Bureaux à vendre de 50 m² à Verdun avec vue sur la Meuse

Votre agence 123webimmo vous propose des bureaux idéalement situés à Verdun, à seulement 2 minutes du centre-ville, à proximité de la gare et des transports en commun. Situé sur un axe passant, cet espace professionnel calme offre une vue dégagée sur la Meuse et dispose de places de stationnement gratuit à quelques mètres. Au deuxième et dernier étage d’un immeuble emblématique de Verdun, une porte vitrée sécurisée s’ouvre sur un espace de 50 m² avec un sas d’entrée de 5 m², pouvant servir de salle d’attente, espace administratif ou de rangement selon vos besoins. Une petite pièce de 7 m² à gauche est idéale pour archiver ou stocker du matériel professionnel, complétée par un WC séparé et un lavabo. En traversant l’entrée, vous découvrirez une pièce de travail lumineuse de 36 m², bénéficiant de 5 ouvertures sur 3 façades, pouvant accueillir 2 à 3 postes de travail confortablement. Chauffage collectif au gaz avec fenêtres en PVC double vitrage. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

- Avec ses 50 m², cet espace de bureau au dernier étage, situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Verdun, constitue une opportunité idéale pour une activité professionnelle dans un environnement calme et lumineux.
- La pièce principale de 36 m² est baignée de lumière grâce à ses 5 ouvertures réparties sur 3 façades, permettant d’accueillir 2 à 3 postes de travail confortablement.
- La présence d’une petite pièce de 7 m² idéale pour archiver ou stocker du matériel, ainsi qu’un WC séparé avec lavabo, ajoute à la fonctionnalité de cet espace.
- La localisation est stratégique : proche de la gare, des transports en commun et sur un axe passant, avec une vue dégagée sur la Meuse et des places de stationnement gratuit à proximité.
- Le chauffage collectif au gaz avec fenêtres en PVC double vitrage garantit un confort thermique tout en assurant une performance énergétique compatible avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 800 et 1200 euros.