Bureau à vendre de 40 m² en hyper-centre de Rouen avec parking privé
Description
Ce bureau de 40 m² situé en plein cœur de l’hyper-centre de Rouen offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle ou un investissement immobilier. La propriété comprend une place de parking extérieure privative, un véritable atout en centre-ville pour faciliter l’accès et le stationnement. Exposé ouest, ce bureau convient parfaitement aux professions libérales, aux indépendants ou aux entreprises souhaitant s’implanter au centre de Rouen. La construction date de 1948 et le bien bénéficie d’une isolation électrique avec une consommation énergétique estimée entre 710 € et 990 € par an, classée en énergie D avec un faible impact environnemental, classé B pour le climat.
En résumé
- Ce bureau de 40 m² situé en hyper-centre de Rouen offre un emplacement stratégique, idéal pour une activité professionnelle ou pour un investissement, à proximité immédiate de la gare SNCF et des transports en commun.
- Il inclut une place de parking extérieure privative, un avantage considérable en centre-ville pour faciliter l’accès et le stationnement quotidien.
- Le bien a été construit en 1948, avec une consommation énergétique classée D (217 kWh/m².an), ce qui permet d’envisager des coûts annuels d’énergie entre 710 € et 990 €.
- Son exposition ouest permet une bonne luminosité, adaptée à une profession libérale, un indépendant ou une entreprise cherchant à s’implanter au cœur de Rouen.
- Son prix de 147 000 € frais d’agence inclus, avec un montant net de 140 000 € plus 7 000 € de frais, représente une opportunité pour un emplacement de choix avec des coûts maîtrisés pour une activité ou un placement immobilier.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51961
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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