Bureaux de 68 m² à vendre à Perpignan Sud – Idéal pour activité professionnelle

À vendre dans le secteur stratégique de Perpignan Sud, cet ensemble de bureaux récent et moderne, d’une superficie de 68 m², offre un espace professionnel idéal pour diverses activités tertiaires telles que cabinet médical, cabinet d’assurance, siège social ou cabinet d’avocat. Composé d’un grand bureau principal, d’une entrée, d’un second bureau, ainsi que d’une pièce dédiée aux archives et aux installations techniques, le tout bénéficie d’une salle d’eau et de toilettes. Situé dans un immeuble de 2006 avec climatisation, ascenseur, accès aux personnes à mobilité réduite, réseau électrique et informatique performant, parquet dans le bureau principal, et une place de stationnement privative avec stationnement pour la clientèle, cet espace bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facilité. La localisation, à proximité de centres d’affaires, centres commerciaux, université et axes routiers importants comme Perpignan-Collioure, garantit une fréquentation accrue et une visibilité optimale. Les commodités environnantes incluent espaces verts, boulangeries, restaurants et pharmacies, avec un accès direct aux transports en commun. La copropriété est en place, avec des charges annuelles de 1240 € incluant eau, ascenseur, assurance, entretien et électricité des parties communes, et une taxe foncière de 1150 €. Renseignements et visites possibles avec Vincent Dumas. Ne ratez pas cette belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine croissance.

- Vous bénéficiez d’un espace de 68 m² bien situé à Perpignan Sud, dans un immeuble récent construit en 2006, avec des prestations modernes comme la climatisation, un ascenseur et un accès PMR.
- La surface se compose d’un grand bureau principal, d’un second bureau, d’une entrée et d’une pièce d’archives, vous offrant un environnement professionnel fonctionnel et adapté à divers activités tertiaires.
- La visibilité est excellente dans un secteur dynamique, à proximité de centres d’affaires, de l’Université de Perpignan, et facilement accessible via l’axe Perpignan-Collioure, avec un flux potentiel de clientèle significatif.
- Le prix de vente s’élève à 138 000 € avec un net vendeur de 129 000 €, et des charges annuelles de copropriété de 1240 € qui incluent l’eau, l’ascenseur, l’assurance, et l’entretien des parties communes.
- Vous disposez également d’une place de parking privative, essentielle pour recevoir vos clients ou partenaires en toute facilité.