Bureau spacieux à Orleans proche centre-ville avec possibilité de réunir deux locaux

Ce bureau spacieux, idéalement situé à proximité du centre-ville, bénéficie d’un ravalement récent avec isolation thermique. Composé de deux locaux distincts avec entrées séparées, ces espaces offrent la possibilité de les réunir pour créer une surface de 132 m² habitables. Le premier local comprend une entrée, une grande pièce de bureau donnant sur l’extérieur, un bureau supplémentaire, ainsi que des sanitaires, avec une entrée indépendante. Le second espace dispose également d’une pièce principale avec vitrine, d’un bureau et de sanitaires. Situé dans un quartier dynamique, ce bureau est proche de toutes commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et tramway, écoles, commerces, restaurants, médecins, et un parc pour les pauses déjeuner. À 10 minutes à pied, des crèches, un hôpital, ainsi que d’autres espaces verts sont accessibles. Ce local est idéal pour un investissement ou pour des bureaux à proximité du centre-ville. La copropriété comprend 91 lots, avec une quote-part annuelle de 6 900 €, sans procédure en cours. Le prix hors honoraires est de 187 000 €, avec des honoraires inclus de 6.95 %, à la charge de l’acquéreur. Le DPE est vierge.

- Ce bureau offre une surface de 132 m², composée de deux locaux distincts avec entrées séparées, pouvant être réunis pour optimiser votre espace de travail.
- La propriété est située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et tramway, des écoles, des commerces et des espaces verts, ce qui favorise la mobilité et la proximité des services.
- La copropriété comprend 91 lots, avec des charges annuelles de 6 900 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente.
- Le prix hors honoraires est de 187 000 €, avec une commission de 6.95 % à la charge de l’acquéreur, intégrant tous les avantages pour un investissement serein.
- La configuration permet d’avoir deux espaces indépendants avec leur propre arrivée d’eau et sanitaires, idéal pour la location ou la gestion en plusieurs activités.