A vendre bureaux lumineux de 210 m² à Perpignan, emplacement stratégique

A Perpignan, dans un immeuble d’affaires moderne situé dans le quartier sud de la ville, découvrez cet ensemble de bureaux d’environ 210 m² situé au 6ème étage. Lumineux et traversants, ces bureaux comprennent un espace d’accueil, dix bureaux individuels, une cuisine équipée, deux WC et une salle de réunion. L’espace bénéficie d’une climatisation gainée, d’un câblage fibre optique, de parquet au sol et de nombreux placards de rangement. Possibilité d’adapter la configuration en divisant équitablement le local en deux unités. L’immeuble, très bien entretenu, offre un environnement accueillant et bénéfice d’un accès par ascenseur, garantissant confort et accessibilité. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, tandis que les stationnements extérieurs et les transports en commun à proximité facilitent l’accès. Idéal pour des professions libérales, centres de formation ou cabinets comptables. La localisation stratégique à proximité d’établissements éducatifs tels que l’École maternelle Anatole France, l’École primaire Anatole France et l’Université de Perpignan Via Domitia assure une visibilité accrue et un flux potentiel de clientèle. Le quartier dispose également d’espaces verts et de commodités variées comme boulangeries, restaurants et pharmacies. Ce bien, en copropriété, implique des charges annuelles de 4350 €, incluant chauffage, climatisation, eau, ascenseur, assurance, entretien et gestion. La taxe foncière s’élève à environ 3476 €. La destination de ce local est idéale pour un usage professionnel diversifié, bénéficiant d’une localisation privilégiée, accessible et bien desservie.

- Cet ensemble de bureaux de 209 m² est situé au 6ème étage dans un immeuble d'affaires très bien entretenu, avec un accès facilité par un ascenseur.
- Il dispose d'une configuration lumineuse et traversante, avec un espace réception, 10 bureaux, une cuisine, deux WC et une salle de réunion, idéal pour travailler dans un environnement professionnel agréable.
- Le local est en excellent état, climatisé, câblé fibre optique, avec parquet au sol et nombreux placards, offrant un confort de travail optimal.
- La propriété est vendue avec deux places de parking en sous-sol, avec des facilités de stationnement aux alentours et une bonne accessibilité via transports en commun.
- Son emplacement stratégique à proximité d'établissements comme l’École Anatole France et l’Université de Perpignan offre une visibilité importante et un flux de clientèle potentiel, parfaitement adapté pour des professions libérales ou centres de formation.