Bureaux de 60 m² avec cachet à Roubaix – Emplacement privilégié

Situés à Roubaix, ces bureaux de 60 m² offrent un charme indéniable au sein d’un immeuble bourgeois. Idéalement positionnés à proximité de la Grand Place et de la gare, ils bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et facilement accessible. Ces locaux, lumineux grâce à une traversante naturelle, disposent de beaux volumes, d’une cour privative pour des pauses en extérieur, ainsi que d’une cave privative pour stockage supplémentaire. La petite copropriété compte seulement 4 lots avec de faibles charges annuelles de 2 700 € comprenant le chauffage collectif au gaz. Le bien est en classe énergie D et classe climat C, avec une taxe foncière annuelle de 1 047 €. La vente se fait avec des honoraires de 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur et des frais de notaire estimés à environ 7,5 %. Aucune procédure en cours à signaler, un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour investisseur ou professionnel en quête d’un espace élégant et fonctionnel dans un cadre de prestige. Contactez IMMO POUR PRO pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Ce bureau de 60 m², situé au cœur de Roubaix, offre un excellent emplacement à deux pas de la Grand Place et de la gare, idéal pour attirer vos clients ou partenaires.
- La propriété bénéficie d’un charme indéniable avec ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère élégante dans un immeuble bourgeois.
- Vous disposez d'une cour privative pour profiter de pauses extérieures et d'une cave privée pour stocker du matériel ou des documents en toute sécurité.
- La petite copropriété de 4 lots propose de faibles charges, seulement 2 700 € par an, chauffage collectif au gaz inclus, ce qui limite vos coûts de gestion.
- Le prix de 115 000 € avec des honoraires de 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur représente une opportunité rare dans un quartier recherché avec un bon classement énergétique (DPE classe D, climatisation classe C).