Vichy, bureau de 140 m² en centre-ville avec parking et accès PMR

L’agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent un vaste espace de bureaux en plein centre de Vichy, idéalement situé entre les Thermes et la gare. Ce bureau de 140 m², situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et accès pour les personnes à mobilité réduite, bénéficie d’une exposition triple qui favorise la luminosité dans chaque pièce. La configuration comprend sept bureaux spacieux, une kitchenette, deux toilettes (dont un accessible aux Personnes à Mobilité Réduite), et un local technique. Chaque bureau est équipé de la climatisation réversible, avec un sol en parquet et des huisseries en aluminium double vitrage assurant confort et isolation. Le chauffage collectif par chauffage par le sol garantit une température agréable. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave de 16,73 m² complètent ce bien pratique, idéalement placé en centre-ville, à proximité immédiate des transports, établissements thermaux et commerces. Détails des surfaces : accueil 20,7 m², kitchenette 2,84 m², bureaux allant de 11,5 à 19,42 m², WC 1,89 m², WC PMR 2,6 m², local technique 5,07 m². La copropriété regroupe 159 lots avec des charges annuelles de 6 676 € et une taxe foncière de 3 174 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un espace de 139,85 m² parfaitement optimisé, avec 7 bureaux spacieux allant de 11,5 m² à 19,42 m², idéal pour créer un environnement de travail flexible et confortable.
- La localisation en plein centre-ville de Vichy, proche des Thermes et de la gare, vous assure une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs, tout en étant au cœur de l’activité locale.
- Le bien dispose d’une triple exposition, offrant une luminosité naturelle maximale dans chaque pièce, avec en plus une climatisation réversible et un chauffage collectif par le sol, garantissant confort toute l’année.
- Deux places de parking en sous-sol et une cave de 16,73 m² apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage, très appréciable en centre-ville.
- La copropriété comprend 159 lots, avec des charges annuelles de 6 676 €, ce qui permet une gestion claire et maîtrisée de votre futur espace professionnel.