Bureau de 60 m2 à Poitiers, emplacement de choix en centre-ville

Offrez-vous un espace professionnel exceptionnel en plein centre-ville de Poitiers, idéal pour l’installation de bureaux ou professions libérales. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 60 m2 lumineux bénéficie d’une disposition moderne sans travaux majeurs à prévoir. Il comprend deux bureaux ou un bureau avec une salle de réunion, une cuisine équipée, une entrée avec grands placards, un WC aux normes PMR, ainsi qu’une salle d’eau. La localisation privilégiée place cet espace à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV, avec une vue sur l’église Saint Porchaire. Facilement modulable, il convient à diverses activités comme consulting, agences de communication, start-ups, professions juridiques ou créatives. La copropriété est bien tenue, avec des charges annuelles de 816 €, chauffage électrique, fibre optique et une taxe foncière de 1 140 €. Prix de vente : 214 000 € dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 205 000 €. Contactez Céline Rousseau, agent mandataire, pour plus d’informations.

- Cet espace de 60 m2, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, est parfaitement agencé, sans travaux majeurs à prévoir, et peut facilement accueillir deux bureaux ou un bureau avec une salle de réunion.
- La localisation est stratégique : à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV, avec une vue sur l’église Saint Porchaire, à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, idéal pour accueillir clients et partenaires.
- La configuration inclut une cuisine moderne, une entrée avec grands placards, un WC aux normes PMR, et une salle d’eau, offrant un confort optimal pour une utilisation quotidienne.
- Le coût total est de 214 000 €, dont 9 000 € d’honoraires à votre charge, avec un prix net vendeur de 205 000 €, charges annuelles de copropriété de 816 €, taxe foncière de 1 140 €, et fibre optique déjà installée.
- Cette surface est modulable pour diverses activités professionnelles, allant du tertiaire et services (cabinet de conseil, agences, start-ups) à des professions créatives ou intellectuelles (architecte, avocat, graphiste, studio photo).