Bureaux lumineux de 100 m² à Valence – Possibilité de transformation en appartement
Bureaux lumineux de 100 m² à Valence – Possibilité de transformation en appartement
Description
Exclusivité : bureaux lumineux de plus de 100 m² situés entre l’Avenue Victor Hugo et le parking Chevandier, au rez-de-chaussée surélevé, à proximité immédiate des commodités. Composés de plusieurs espaces modulables, ils accueillent actuellement deux bureaux, un grand espace partagé, une salle d’eau et une cuisine indépendante. Possibilité de transformation en appartement pour créer une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité et d’un agencement facile à adapter selon le projet. Confort : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, en bon état d’entretien. Dossier complet sur demande. Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les risques liés à ce bien sont déclarés sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un espace de plus de 100 m² en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une copropriété de 20 lots, en parfait état d'entretien.
- La configuration peut être modulée selon votre projet : actuellement deux bureaux, un grand espace partagé, une salle d'eau et une cuisine indépendante, avec une possibilité de transformer en appartement pour créer une grande pièce de vie, deux chambres, un bureau et des toilettes.
- La proximité immédiate des commodités vous garantit une accessibilité optimale, et l'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité naturelle.
- Avec des menuiseries aluminium double vitrage et un chauffage collectif au gaz, vous avez un espace fonctionnel et confortable, classé énergie C et climat C, avec des émissions de gaz à effet de serre évaluées à
23.
- La valeur proposée est de 175 000 euros, pour un espace idéal aussi bien pour exploiter en bureaux ou pour un projet résidentiel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238095
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
