Bureaux à vendre à Templemars – 63,5 m² dans un centre d’affaires à proximité de Lille

Sous compromis : À TEMPLEMARS, découvrez ces bureaux de 63,5 m² idéalement situés dans un parc d’affaires. Situés dans le parc du Plouvier, ces locaux se trouvent à proximité immédiate de l’autoroute A1, à seulement 15 minutes des gares et du centre-ville de Lille, ainsi que de l’aéroport de Lille et du CRT de Lesquin. L’espace de travail, situé au 1er étage d’un centre d’affaires, est en bon état et prêt à l’emploi. Il comprend une surface de 63,5 m², équipée de chauffage électrique et de la fibre optique, offrant un environnement professionnel fonctionnel. Le bien bénéficie d’un excellent rapport qualité-prix avec une taxe foncière annuelle de 860 €, des charges de copropriété de 1 000 € par an, et des honoraires d’agence de 4 990 € HT à la charge de l’acquéreur. Frais de notaire estimés à environ 7,5 %. Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché, idéale pour un chef d’entreprise souhaitant acquérir ses bureaux en toute convivialité. Contactez IMMO POUR PRO dès maintenant pour organiser une visite. La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous avez ici un espace de 63,5 m² situé au premier étage dans un centre d'affaires en bon état, prêt à accueillir votre activité immédiatement.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l'autoroute A1, à seulement 15 minutes des gares et du centre-ville de Lille, avec une accessibilité optimale.
- Le coût annuel est abordable : taxe foncière de 860 € et charges de copropriété de 1 000 €, avec des honoraires d'agence de 4 990 € HT à votre charge.
- Cet ensemble est une opportunité rare pour devenir propriétaire de bureaux modernes, dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours.
- Avec un coût total estimé incluant les frais de notaire d’environ 7,5 %, vous pouvez acquérir un espace fonctionnel et clé en main, idéal pour votre développement.