Appartement de style années 50 dans le 6e à Marseille – Idéal pour activité ou investissement
Appartement de style années 50 dans le 6e à Marseille – Idéal pour activité ou investissement
Description
Architecture des années 1950 pour cet immeuble situé dans une rue calme à proximité immédiate de Castellane, comprenant au 1er étage sur 5 un appartement de type 2 aménagé en espace de bureau. Destiné à un usage commercial, ce bien offre une excellente opportunité pour une activité libérale, un espace de coworking ou un investissement locatif. Il dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’organisation. À noter : l’appartement est vendu sans cuisine, salle de bains ni WC. Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, cet emplacement stratégique est parfaitement desservi par le tramway, le métro, les bus, et se trouve à deux pas de tous les commerces, services et mobilités douces (vélos, trottinettes). Les taxes foncières s’élèvent à 750 €, et les charges mensuelles, incluant l’eau, sont de 73 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 400 et 570 € TTC, basé sur les prix de 2021. Le prix de vente est fixé à 130 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un immeuble datant des années 1950, situé dans une rue calme du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Castellane, avec une localisation stratégique parfaitement desservie par le tramway, le métro et les bus, ce qui facilite la mobilité et l’accès aux services.
- L’appartement de 40 m², actuellement aménagé en bureau, dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour organiser votre activité ou optimiser la location.
- C’est une opportunité d’investissement avec un prix de vente fixé à 130 000 euros HAI, comprenant un bien à usage commercial, idéal pour une activité libérale, un espace de coworking, ou pour une location.
- Les coûts locatifs ou de propriété sont maîtrisés : taxes foncières de 750 €, charges mensuelles de 73 €, et une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 400 et 570 € TTC, basés sur les prix de
2021.
- Enfin, cet immeuble est vendu sans cuisine, ni salle de bains, ni WC, ce qui permet d’envisager différentes configurations selon vos besoins futurs ou ceux de vos locataires.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2837878
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
