Local professionnel de 130 m² à Limoges avec parking et espaces polyvalents
Local professionnel de 130 m² à Limoges avec parking et espaces polyvalents
Description
Opportunité rare pour les professionnels en quête d’un espace de travail à la fois fonctionnel et confortable. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée, ce local professionnel de 130 m², comprenant un appartement attenant, offre une grande flexibilité d’utilisation. Il dispose de deux entrées séparées, de trois bureaux spacieux actuellement loués pour des prestations de service, d’un espace de coworking, d’un bureau indépendant, d’une zone d’archivage, de deux sanitaires séparés et d’un espace détente. Idéal pour les professions paramédicales, d’expertise ou libérales, cet ensemble bénéficie également de deux places de parking pour plus de commodité.
En résumé
- Ce local professionnel de 130 m² est situé au premier étage d’une résidence sécurisée, avec deux entrées distinctes pour une confidentialité et une fluidité d’accès optimales.
- Il comprend trois bureaux spacieux, actuellement loués en prestations de service, ce qui peut générer des revenus immédiats ou être facilement repositionné selon votre projet.
- L’espace de travail dispose également d’un grand coworking, d’un bureau indépendant, d’un espace d'archivage, deux sanitaires séparés et un espace de repos, offrant une flexibilité totale pour toutes vos activités professionnelles.
- La propriété bénéficie de deux places de parking, un vrai atout en centre-ville, surtout pour accueillir clients et collaborateurs en toute simplicité.
- Son prix de vente est de 142 500 EUR, avec un prix net vendeur de 135 000 EUR, intégrant des fonctionnalités modernes et adaptées à des professions libérales, paramédicales ou expertes.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12177
- Prix: 142 500 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87000
- Quartier/Secteur Vitry sur loire et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
