Bureaux à vendre à Innoveda Saint-Jean-de-Vedas, proche tramway et autoroutes

À vendre, bureaux divisibles d’une superficie à partir de 52 m² situés dans l’immeuble de standing Innoveda, un bâtiment indépendant construit selon la norme RE 2020, à proximité immédiate du tramway ligne 2 (station Victoire 2) et des accès autoroutiers A9 et A709 (sortie n°32). Cette offre comprend en tout environ 2 389 m² de bureaux, avec des lots disponibles de 52 m² à 136 m², idéaux pour professions libérales, classés ERP 5. Les prestations incluent la climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, accès sécurisé avec badge, locaux vélos, parkings privatifs, bornes de recharge véhicules électriques, et espaces extérieurs aménagés. La localisation privilégiée permet un accès rapide au tramway, aux autoroutes et à la gare Sud de France. Exemples de lots : Lot 210 de 133,36 m² avec 3 parkings à 350 000 € HT, Lot 211 de 69,01 m² avec 2 parkings à 185 075 € HT. D’autres surfaces sont disponibles dès 52 m² et des plans sont fournis sur demande. Contactez pour plus d’informations, plans de division ou pour étudier des adaptations spécifiques à votre activité. Coopération possible avec professionnels immobiliers.

- La surface totale de bureaux disponibles est d'environ 2 389 m², divisibles à partir de seulement 52 m², ce qui vous permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
- Vous pouvez acquérir des lots allant de 52 m² à 136 m², avec des prix attractifs à partir de 2 450 € HT/HD par mètre carré, et des exemples concrets comme un lot de 133,36 m² à 350 000 € HT.
- L'immeuble Innoveda, construit selon la norme RE 2020, est doté de prestations modernes telles que la climatisation réversible (en attente), panneaux photovoltaïques, bornes de recharge pour véhicules électriques, et accès sécurisé par badge, garantissant un environnement de travail performant et écologique.
- La localisation est stratégique : à moins de 200 mètres du tramway ligne 2 (arrêt Victoire 2), à seulement 3 km des accès autoroutiers A9 et A709 (sortie n°32), et à 11 km de la gare Sud de France, facilitant la mobilité de vos collaborateurs et clients.
- La possibilité d’un achat pour des professions libérales avec un classement ERP 5 assure la conformité réglementaire et la compatibilité avec diverses activités professionnelles.