Bureau sur deux niveaux avec loggia, cave et stationnement à Blagnac

Situé dans un emplacement privilégié, cet espace de bureaux modulable réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail pratique et fonctionnel. La superficie en loi Carrez est de 138,80 m², avec une surface utile totale de 161 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante salle d’attente avec un coin cuisine, idéale pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions. Des WC séparés et une salle de bain complètent cet espace. Un grand bureau principal ainsi qu’un second bureau lumineux donnant accès à une agréable loggia accentuent la confortabilité. En sous-sol, un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle comprenant une salle d’archives, quatre bureaux indépendants et une grande salle de réunion, parfaite pour les rendez-vous ou présentations. Les plus : organisation sur deux niveaux offrant de nombreux bureaux isolés, une loggia apportant luminosité et confort, une cave pour stockage supplémentaire, et un stationnement extérieur facile et accessible. Ce bien convient idéalement à une profession libérale, un cabinet ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail. À visiter rapidement !

- Ce bien offre une surface totale utile de 161 m² répartie sur deux niveaux, avec une superficie en loi Carrez de 138,80 m².
- La disposition comprend au rez-de-chaussée une salle d’attente avec coin cuisine, WC séparés, salle de bain, un grand bureau principal et un second bureau donnant sur une loggia lumineuse ; en sous-sol, quatre bureaux indépendants, une salle d’archives et une grande salle de réunion.
- Il dispose d’un stationnement extérieur facilement accessible, ainsi qu’une cave en annexe pour stockage, ce qui est rare pour ce type de bien.
- La propriété a été construite dans une logique fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou un cabinet, avec une belle luminosité grâce à la loggia.
- Son prix de vente est de 299 900 euros, avec un prix net vendeur de 285 000 euros, comprenant des charges en dessous des standards et une classe énergétique en catégorie C.