Local commercial à vendre à Saint-Denis – Investissement rentable de 80 m²

Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à La Réunion, vous propose un local commercial d’environ 80 m² situé dans le secteur recherché de Saint-Denis. Actuellement loué à une société sérieuse et rigoureuse, ce bien offre une rentabilité brute immédiate de 9,37 %, avec un bail commercial signé le 22 novembre 2022, comprenant un loyer mensuel de 1 350 € et la refacturation de la taxe foncière au locataire. Situé au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, il se compose d’un open space, d’un bureau avec accès à une terrasse, d’un second bureau, d’une kitchenette et d’un WC. Son agencement flexible permet une adaptation aisée à divers types d’activités professionnelles. Aucun travaux n’est nécessaire, et les charges incluent la taxe foncière et les taxes d’ordures ménagères pour un montant de 731 €. Le local bénéficie de menuiseries en aluminium. Idéal pour un investissement locatif, cette opportunité est située à proximité de l’aéroport (15 minutes), du centre-ville de Saint-Denis (3 minutes) et du grand axe routier à 4 voies (3 minutes). Le prix de vente est de 172 800 €, honoraires d’agence inclus. Pour toute information, contactez votre conseiller en immobilier tertiaire, Mr Karl Dehorter, ou rendez-vous dans nos bureaux ouverts du lundi au vendredi.

- Avec un prix de 172 800 €, y compris 8 % d’honoraires, vous investissez dans un local de 80 m² situé dans une zone stratégique de Saint-Denis, à seulement 3 minutes du centre-ville et du grand axe routier à 4 voies.
- Le bien est actuellement loué à une société sérieuse avec un loyer mensuel de 1 350 €, ce qui vous garantit une rentabilité brute immédiate de 9,37 %, une performance très attractive pour un investissement locatif.
- La durée du bail commercial depuis le 22 novembre 2022 assure une stabilité pour plusieurs années, avec la refacturation de la taxe foncière au locataire, limitant vos charges.
- Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, l’espace interne comprend un open space, deux bureaux dont un avec accès à une terrasse, une kitchenette, et des WC, vous permettant d’adapter facilement à différentes activités.
- Sans travaux à prévoir, avec seulement 731 € de charges annuelles (taxe foncière et taxes d’ordures ménagères), cet investissement offre une opportunité à la fois rentable et sécurisée, idéale pour faire fructifier votre capital.