Local tertiaire de 87 m² à Vannes Est Loué, opportunité d’investissement
Local tertiaire de 87 m² à Vannes Est Loué, opportunité d’investissement
Description
Vannes Est, idéal pour investissement, propose un local tertiaire d’environ 87 m² situé au 2ème étage d’un bâtiment construit en 2011. Ce local se compose d’un espace open-space, d’un bureau et de sanitaires avec coin kitchenette. Loué en bail commercial depuis 2020, il génère un loyer annuel de 10 163 € HT. Le prix de vente est fixé à 180 000 €, avec des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur s’élevant à 14 850 € HT, soit 17 820 € TTC. La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local tertiaire de 87 m² est loué en bail commercial depuis 2020, générant un loyer annuel HT de 10 163 €, ce qui assure déjà un revenu stable pour vous dès l’achat.
- Situé au 2ème étage d’un bâtiment construit en 2011, dans une copropriété de 20 lots, il bénéficie d’un emplacement sécurisé et d’une construction récente.
- Le prix de vente est de 180 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 14 850 € HT (soit 17 820 € TTC), une opportunité pour un investissement rentable.
- La performance énergétique est estimée en classe A, DPE en cours, ce qui vous garantit une gestion efficace et des coûts énergétiques maîtrisés.
- Avec cette structure bien louée, vous profitez d’un bien sécurisé, déjà valorisé, prêt à générer des revenus immédiats sans souci de vacant.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703591
- Prix: 194 850 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 850 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
