Bureaux à vendre et à louer à Noisy-le-Grand – Emplacement stratégique

Plusieurs lots de bureaux à vendre et à louer situés au-dessus du centre commercial Les Arcades Mont d’Est, sur la dalle place des Courtines à Noisy-le-Grand. Ces bureaux, répartis sur 5 étages, offrent des superficies variant de 154 m² à 166 m², avec une superficie totale de 982 m². Récemment rénovés, les parties communes sont modernes et offrent un cadre agréable. Les charges comprennent toutes les consommations d’électricité. Chaque étage dispose de 3 parkings. La copropriété compte 6 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Idéal pour coworking ou autres activités professionnelles. Les bureaux sont également disponibles à la location à 120 € du m² HT HC, avec un tarif séparé à 1200 € HT/m² pour la vente. La construction date de 2000, et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Le bien est orienté sud-ouest, sans balcon ni terrasse, et ne comprend pas de cuisine ou de salle de bain. Il n’est pas meublé et n’exige pas de travaux immédiats. Positionné dans un secteur dynamique, ce local bénéficie d’une bonne exposition et d’un emplacement stratégique en centre-ville.

- Vous avez la possibilité d’acquérir jusqu’à 982 m² de bureaux répartis sur 5 étages, avec des superficies comprises entre 154 m² et 166 m², ce qui permet une grande flexibilité pour votre activité.
- Le prix de vente est de 1 200 € HT par m², soit un total de 1 176 000 € HT pour l’ensemble, avec des frais d’honoraires partagés entre le vendeur et l’acheteur.
- La résidence, construite en 2000, est entièrement rénovée, notamment les parties communes, assurant un environnement professionnel moderne et agréable.
- Cette copropriété de 6 lots ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sans contraintes imprévues.
- Vous pouvez également louer ces bureaux à 120 € du m² HT HC, offrant une grande souplesse pour une utilisation immédiate ou future.