Bureaux en zone d’activité à Marseille – 116 m² à vendre ou louer

Marseille 15ème, en zone d’activité, ce plateau de bureaux d’une superficie de 116 m² est disponible à l’achat ou à la location. L’espace comprend plusieurs bureaux cloisonnés avec fenêtres, un espace cuisine, des sanitaires situés au bout du couloir, ainsi qu’un accès par escalier et une porte d’entrée avec couloir. Récemment rénové, il dispose d’un sol en PVC, dalles en faux plafond équipées de LED, d’une climatisation chaud-froid et de huisseries en PVC. Le lot est également doté d’un parking commun. En vente, le bien est proposé à 172 800 € TTC hors frais notariés, avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. En location, le loyer annuel est de 24 000 € HT HC, avec des charges annuelles de 4 800 € HT. Le bail est commercial, soumis à TVA, avec un dépôt de garantie de 6 000 € et une taxe foncière en sus. Les honoraires du professionnel immobilier pour le locataire s’élèvent à 3 600 € HT. La copropriété comporte 4 lots, aucune procédure en cours. La consommation énergétique est à évaluer, avec un DPE en cours.

- Vous pouvez acquérir ce plateau de bureaux de 116 m² pour seulement 172 800 € TTC hors frais notariés, avec des honoraires de 8% TTC à votre charge, ce qui reste compétitif sur le marché local.
- La superficie de 116 m² est idéale pour installer une activité professionnelle en zone d'activité dynamique, avec un espace cloisonné, une cuisine, et des sanitaires en bon état.
- Récemment rénové, ce lot bénéficie de sols PVC, d’un faux plafond avec LED, et d’une climatisation chaud-froid, garantissant un environnement de travail confortable.
- La propriété est située dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, offrant ainsi une certaine sécurité juridique et patrimoniale.
- En location, le bien génère un loyer annuel de 24 000 € HT HC, avec des charges de 4 800 € HT, et un dépôt de garantie de 6 000 €, ce qui peut représenter une opportunité d’investissement locatif avec un potentiel rendement.