À vendre bureau de 36 m² au centre-ville de Nice – Opportunité professionnelle

RealPoint Immobilier commercialise en exclusivité un bureau occupé situé au Palais Victoria à Nice (06000). Ce local à usage exclusivement professionnel comprend un espace de travail en open-space d’environ 36 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing en plein centre-ville, à proximité immédiate de l’axe Jean Médecin ainsi que de nombreux transports et services. Le bail professionnel de 6 ans se termine le 13 février 2028. Le loyer annuel HT s’élève à 5 040 €, soit 420 € par mois, avec des provisions mensuelles sur charges récupérables de 130 €, totalisant 550 € HT par mois pour le locataire. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT est requis. La copropriété compte 15 lots, sans procédure en cours. La vente est au prix FAI de 120 000 €, honoraires à la charge du vendeur, intégrés au prix. Ce bien n’est pas soumis au DPE et est situé dans une copropriété en bonne voie. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bureau de 36 m², situé au premier étage d’un immeuble de standing en plein centre-ville de Nice, offre une localisation idéale à proximité immédiate de l’axe Jean Médecin et de nombreux transports, ce qui facilite la mobilité et la visibilité.
- Le loyer annuel de 5 040 € HT, soit 420 € par mois, avec seulement 130 € de charges récupérables, garantit une gestion simple et une rentabilité attractive.
- La durée du bail professionnel de 6 ans, jusqu’au 13 février 2028, vous offre une stabilité sur le long terme pour votre activité ou votre investissement.
- Le prix de vente de 120 000 € FAI, honoraires compris, représente une opportunité dans un secteur prisé, avec peu de copropriétés, comprenant seulement 15 lots.
- Enfin, cette propriété est non soumise au DPE, ce qui peut simplifier la transaction, tout en vous assurant une bonne intégration dans un environnement urbain d’excellence.