Bureaux neufs à Chanas avec parking privé et équipements modernes

Bureaux situés dans un immeuble neuf offrant une excellente visibilité dans la commune de Chanas, proche de la sortie de l’autoroute A7. L’ensemble comprend quatre locaux disponibles à partir de 317 000 € TTC, avec des équipements modernes et des espaces privatifs entièrement aménagés. Les locaux disposent d’un parking privé, d’un système d’arrosage automatique, d’un totem d’accueil, de clôtures, d’un portail électrique, de caméras de surveillance, et d’un éclairage extérieur. Les parties communes comprennent un escalier, un ascenseur, des doubles WC au rez-de-chaussée et à l’étage, un système de vidéosurveillance, une alarme, un interphone. Les espaces privatifs sont équipés de portes sécurisées, d’un clavier d’accès, d’un bouton poussoir, d’un système d’alarme, d’une baie informatique, de la climatisation, d’une cuisine, de carrelage, de cloisons, et de compteurs d’eau et d’électricité individuels. La location est proposée à 12 €/m² par mois, avec un bail notarié et un dépôt de garantie d’un mois. Les prix de vente varient selon la surface et l’emplacement : RDC sud (115,2 m²) à 306 300 € HT, RDC nord (112,7 m²) à 299 680 € HT, étage sud (115,2 m²) à 318 200 € HT, étage nord (112,7 m²) à 311 300 € HT, et étage ouest (91,3 m²) à 252 200 € HT. Les charges mensuelles, fixées à 1,60 €/m², couvrent l’entretien des espaces communs, la maintenance de l’ascenseur et du portail, la sécurité incendie, l’éclairage, l’eau et l’électricité, ainsi que l’entretien des espaces verts.

- Vous avez la possibilité d'acquérir ou de louer un local situé dans un immeuble neuf, bénéficiant d’une excellente visibilité à Chanas, à proximité de la sortie de l’A7.
- Les surfaces disponibles allant jusqu’à 115,2 m² ou 112,7 m² pour les locaux, avec des prix de vente allant jusqu’à 318 200 € HT, offrent un bon rapport qualité-prix dans cette zone.
- Pour la location, le tarif est de 12 €/m² par mois, avec un bail notarié et seulement un mois de caution, ce qui limite votre engagement financier initial.
- Les locaux sont équipés de nombreux équipements modernes : baie informatique, climatisation, cuisine, alarme, et compteurs individuels d’eau et d’électricité, vous assurant un environnement professionnel et fonctionnel.
- La gestion des charges mensuelles à 1,60 €/m² couvre tous les services communs, de l’entretien des locaux à la maintenance de l’ascenseur et du portail, garantissant un espace toujours en parfait état sans souci supplémentaire.