Local professionnel à vendre de 112 m² au cœur de Salon-de-Provence

L’Agence Étoile présente ce local professionnel de 112 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre-ville de Salon-de-Provence. Cet espace offre trois bureaux indépendants d’une superficie allant de 10 à 22 m², une réserve aménageable de 25 m², des toilettes, ainsi qu’un accès pour les personnes à mobilité réduite. En bon état général, il peut nécessiter un rafraîchissement ou une réorganisation selon vos préférences. Ce local est parfaitement adapté à diverses activités telles que bureaux, activités pédagogiques, courtage, assurance, bien-être, ou pratique médicale ou paramédicale. La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 € (eau et parties communes) et la taxe foncière annuelle est de 700 €. Son classement énergétique est D pour la consommation (241 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Idéalement situé dans un environnement dynamique avec une excellente accessibilité, à proximité de la place Morgan et des parkings. Prix de vente : 220 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Vous profitez d’un local de 112 m² en rez-de-chaussée, idéal pour optimiser l’espace avec ses trois bureaux indépendants allant de 10 à 22 m² et une réserve de 25 m² aménageable, parfait pour votre activité.
- Le bien est en bon état général, avec une possibilité de rafraîchissement ou de réaménagement selon votre goût, vous permettant une personnalisation sans devoir tout revoir.
- Situé en plein centre-ville de Salon-de-Provence, à deux pas de la place Morgan, il offre une excellente accessibilité et un stationnement à proximité, un vrai avantage pour accueillir clients et collaborateurs.
- La copropriété de 30 lots n’a aucune procédure en cours, et vos charges mensuelles restent raisonnables à 100 € (eau et parties communes), tout en bénéficiant d’un bon classement énergétique avec un DPE classé D et un bilan GES de B.
- Avec un prix de vente de 220 000 €, cette offre représente une belle opportunité pour un usage professionnel dans un emplacement stratégique, avec une fiscalité accessible et un potentiel d’activité variée (bureaux, paramédical, bien-être, etc.).