À vendre bureau de 27 m² à Vannes Ouest, parking privé et visibilité commerciale
À vendre bureau de 27 m² à Vannes Ouest, parking privé et visibilité commerciale
Description
À vendre à Vannes Ouest, ce bureau d’environ 27 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété pratique et économique, offre un espace fonctionnel comprenant une petite salle d’attente commune, un espace bureau/Open space, des WC et une kitchenette. Il dispose d’une climatisation réversible pour votre confort. Bénéficiez d’une place de parking privative et de la possibilité d’installer une enseigne sur un axe très fréquenté. La propriété est en classe énergétique B et en classe climat A, avec peu de charges (0 € par an). La copropriété compte 3 lots, sans procédure en cours. Prix net vendeur : 69 000 € plus honoraires de 6 750 € HT (8100 € TTC), soit une commission de 9,78% HT. Un bien rare sur le marché immobilier de Vannes. Pas de travaux nécessaires, certifié faible consommation énergétique. Des informations supplémentaires sont disponibles sur le site Géorisques concernant les risques liés au bien.
En résumé
- Ce bureau d'environ 27 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, offre un espace fonctionnel avec une salle d'attente, un open space, WC et kitchenette.
- Vous bénéficiez d'une place de parking privative, ce qui est rare dans ce secteur, et la possibilité d'installer une enseigne pour augmenter votre visibilité commerciale.
- Son prix net vendeur est de 69 000 €, avec des honoraires de 6 750 € HT (8100 € TTC), représentant une commission de 9,78 %, un coût raisonnable pour un emplacement stratégique.
- La classe énergie B et la classe climat A garantissent une faible consommation et des coûts d'exploitation maîtrisés.
- La localisation sur un axe très fréquenté à Vannes Ouest assure une excellente visibilité et un potentiel commercial durable.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4224536
- Prix: 75 750 €
- Surface du Bien: 27 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2021
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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