Bureau de 46 m² à vendre à Margency (95), idéal pour professionnels

Patrick Cuetor, conseiller en immobilier d’entreprise, présente à la vente un bureau de 46 m² situé à Margency, en face de l’arrêt de bus et à proximité immédiate du centre-ville. Cet espace en excellent état, au 1er et dernier étage sans ascenseur, comprend une pièce unique et dispose de places de stationnement communes. Il est équipé de radiateurs électriques, de la fibre optique, et dispose de toilettes dans les parties communes. Facilement accessible via les lignes de bus 1520 et 1527, la gare Noyer Saint Prix (ligne H), la D144 et l’A115 à seulement 12 minutes. Le prix de vente, frais d’agence inclus, s’élève à 145 000 euros, avec des charges annuelles de 1 900 euros, fiscalité incluse. Ce bureau constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs recherchant un espace fonctionnel en zone accessible.

- Ce bureau de 46 m², situé en face de l'arrêt de bus dans une zone à proximité immédiate du centre-ville, offre un accès très facile aux transports en commun et aux axes routiers, avec la D144 à l'entrée et l'A115 à seulement 12 minutes.
- Son état est en bon entretien, au 1er et dernier étage sans ascenseur, ce qui garantit une simplicité de gestion et une installation directe pour votre activité.
- Il dispose d'une pièce unique avec des radiateurs électriques et la fibre optique, ce qui assure confort thermique et connectivité optimale, essentiels pour votre productivité.
- Les charges annuelles, incluant la fiscalité, s’élèvent à seulement 1 900 euros, ce qui permet une gestion claire et maîtrisée de vos coûts.
- Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 145 000 euros, une opportunité dans cette zone dynamique, avec des places de stationnement communes disponibles pour facilitier la venue de vos clients ou collaborateurs.