A vendre bureau de 39 m² à Margency, idéal emplacement professionnel

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente à Margency, une ville proche du centre-ville et accessible facilement, un bureau de 39 m² en bon état d’entretien, situé au premier et dernier étage sans ascenseur. Ce local comprend une pièce principale, des WC communs pour hommes et femmes, et bénéficie d’une bonne connectivité avec la fibre optique, le chauffage électrique individuel, et des places de stationnement communes. Parfait pour une activité professionnelle cherchant un emplacement pratique et accessible, avec une disponibilité immédiate. La localisation est idéale avec plusieurs options de transport : arrêt de bus à proximité, raccord D144, à seulement 12 minutes de l’autoroute A115, et à proximité de la gare Noyer Saint Prix Ligne H. Le prix de vente est de 135 000 euros, charges annuelles fiscales incluses s’élevant à 1 600 euros. Le bureau n’est pas meublé et ne dispose pas d’un parking privé, mais offre une excellente opportunité dans une zone bien desservie. La performance énergétique est classée A, avec un DPE en cours de validation. Informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bureau de 39 m², situé au premier et dernier étage sans ascenseur à Margency, est en bon état d'entretien et disponible immédiatement, parfait pour une activité professionnelle rapidement opérationnelle.
- Il bénéficie d'une bonne connectivité avec la fibre optique, le chauffage électrique individuel, et des places de stationnement communes, facilitant votre accès et sécurité pour vos clients.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate du centre-ville, face à un arrêt de bus (bus 1520 et 1527), à seulement 12 minutes de l’autoroute A115, avec accès D144 tout proche.
- Le prix de vente est fixé à 135 000 euros, avec des charges annuelles fiscales de 1 600 euros, ce qui représente une très bonne opportunité dans cette zone bien desservie.
- Avec une classe énergétique A, votre investissement offre des garanties de performance énergétique, et les risques liés sont consultables via le site Géorisques.