Location local commercial à Paris 17ème avec forte visibilité et activité de restauration

Paris 17ème – Location d’un local commercial idéalement situé dans le 17e arrondissement, avec une activité précédente de restaurant pouvant accueillir 22 couverts en salle et 14 en terrasse. Ce bel emplacement se trouve dans un secteur très commerçant, comprenant des bureaux, zones résidentielles, commerces et attractions touristiques. La rue jouit d’un fort flux de passage avec de nombreuses enseignes de restauration et autres commerces. Le local d’environ 50 m² dispose également d’un sous-sol de 15 m² pour le stockage, avec une arrivée d’eau. La location se fait sans porte, au prix de 40 000 €, avec un nouveau bail 3/6/9, pour un loyer hors charges de 2 430 € par mois et 70 € de charges mensuelles. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi que des honoraires de 12 000 € TTC à la charge du preneur. La destination du bail inclut la petite restauration et tous autres types de commerce. Pour plus d’informations, veuillez contacter le conseiller Hicham Samali de Kapitol Immobilier.

- Ce local d'environ 50 m², avec un sous-sol de 15 m² pour stockage, se situe dans un secteur très passant du 17ème arrondissement, avec un fort flux de passage et une rue très commerçante.
- La configuration sans porte, avec une activité précédemment de restaurant pouvant accueillir 22 personnes en salle et 14 en terrasse, offre un potentiel immédiat pour une activité de restauration ou autre commerce.
- Le loyer hors charges de 2 430 € par mois, avec 70 € de charges mensuelles, est complété par un dépôt de garantie de trois mois, ce qui constitue une excellente opportunité pour un emplacement premium à coût maîtrisé.
- La flexibilité du bail 3/6/9 permet une adaptation à votre projet, avec un prix de porte de 40 000 €, ce qui reste compétitif pour cette localisation stratégique.
- La possibilité d’exploitation pour une activité de petite restauration ou tout autre commerce diversifie considérablement votre potentiel de développement dans une zone très touristique, résidentielle et commerçante.