Vente Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à Saint-Pierre-d’Albigny en Savoie

-Nouveauté en exclusivité-

Je vous propose à la vente le fonds de commerce et les murs de cette boulangerie-pâtisserie située en plein centre du village de Saint-Pierre-d’Albigny (73250). Installée au cœur de la Combe de Savoie, cette charmante commune séduit par son cadre de vie privilégié entre montagnes et vignobles. Elle constitue également la porte d’entrée du Parc naturel régional des Bauges, offrant un environnement idéal pour les amateurs de nature, randonnées et activités de plein air, tout en étant stratégiquement située à proximité d’Albertville, Chambéry et Grenoble. Le village bénéficie de toutes commodités et d’un flux constant grâce à sa proximité avec l’axe Lyon/Turin et les routes menant aux stations.

L’établissement se trouve dans une rue principale récemment rénovée. La surface totale est de 223 m2, comprenant un logement de 72 m2. La configuration est la suivante :

Rez-de-chaussée :
– un espace boutique lumineux avec vitrine donnant sur la rue, équipé d’un grand linéaire réfrigéré, banque chocolat, banque négative, caisse et monnayeur
– une arrière-boutique avec laboratoire boulangerie, chambre de pousse, espace cuisson et production
– un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé avec chambre froide positive
– un espace avec deux grandes chambres froides négatives

Sous-sol :
– une grande cave située sous l’arrière-boutique

Premier étage :
– un grand appartement T2
– un espace vestiaire avec WC

L’affaire est rentable, travaillée sérieusement, avec de nombreuses possibilités de développement. Elle dispose de belles superficies et d’un logement de fonction, idéale pour un couple motivé.

L’activité est ouverte à l’année, du mardi au dimanche, fermée 5 semaines par an. Aucun personnel à reprendre.

Chiffre d’affaires moyen : 230 000 €.
Loyer mensuel : 941 € HT.
La taxe foncière est à la charge du propriétaire.

Le bail commercial en cours est de 3/6/9 jusqu’au 25 mai 2030.

Activités autorisées : boulangerie, pâtisserie, confiserie.

Vente urgente pour raisons familiales.

Le prix de vente est de 139 000 € FAI. Il est également possible d’acquérir les murs commerciaux avec le logement pour 316 000 €, soit un montant total de 455 000 € FAI.

Plus de photos et d’informations sur demande.

Pour plus d’informations, merci de me contacter rapidement. Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro RSAC 985 314 947 (Chambéry). La localisation précise et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont accessibles via le site officiel des risques immobiliers géorisques.

Les honoraires, inclus à hauteur de 6,92 %, sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 130 000 €.

- Vous pouvez acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs pour 139 000 €, avec la possibilité d’acheter en plus le logement et les murs pour un total de 316 000 €, soit 455 000 € FAI.n- La superficie totale du local est de 223 m², comprenant un espace boutique lumineux, une arrière-boutique avec laboratoire, un laboratoire de pâtisserie équipé, deux grandes chambres froides négatives, un grand appartement T2 et un espace vestiaire.n- Le chiffre d'affaires moyen déclaré est de 230 000 € par an, avec un loyer mensuel de 941 € HT, ce qui permet une rentabilité sérieuse et un fort potentiel de développement.n- La propriété bénéficie d’un emplacement en rue principale récemment rénovée, dans un secteur stratégique, proche des axes Lyon/Turin et des stations alpines, attirant une clientèle locale et touristique.n- L’affaire est prête à exploiter, sans personnel à reprendre, ouverte toute l’année du mardi au dimanche, avec des activités autorisées de boulangerie, pâtisserie et confiserie, et un bail en cours jusqu’en mai 2030.