Fonds de commerce Fromagerie Artisanale à Vendre dans les Landes (40)

Fonds de commerce situé dans les Landes (40), à vendre : une fromagerie artisanale clé en main proche de Bayonne. Cette boutique de 70 m², entièrement équipée et installée dans un bâtiment neuf livré en 2023, offre des conditions idéales pour démarrer une activité avec peu de préparer. Le local, livré brut et entièrement aménagé avec plomberie, électricité, carrelage, murs, éclairage, espace cuisine, bureau, WC et chambre froide, est doté de matériel professionnel haut de gamme incluant vitrines réfrigérées, frigos, mobilier sur mesure, comptoir d’accueil, étagères et une balance connectée. L’emplacement bénéficie d’un parking privé devant la boutique et d’une excellente visibilité sur une zone passante, entourée d’un caviste, d’un artisan chocolatier, d’une pharmacie à 50 mètres, et d’une boulangerie à 200 mètres. Son chiffre d’affaires approximatif en 2024, basé sur 10 mois, est de 150 000 €, avec un fort potentiel de développement (ouverture le midi, marchés, livraisons, boutique en ligne, ateliers dégustations). La clientèle locale est fidèle, avec une zone de chalandise encore peu exploitée. La surface commerciale est de 70 m², le loyer mensuel de 1 400 € HT, avec un bail 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est requis, vous investissez dans du concret et à proximité immédiate de structures dynamiques.

- La boutique fait 70 m², toute équipée dans un bâtiment neuf livré en 2023, ce qui vous évite des investissements lourds pour démarrer.
- Son emplacement privilégié est très visible, avec un parking privé devant la boutique et entourée d'activités complémentaires comme un caviste, une pharmacie à 50 mètres et une boulangerie à 200 mètres.
- Son chiffre d'affaires estimé pour 2024, basé sur 10 mois, est d'environ 150 000 €, avec un fort potentiel de développement : ouverture le midi, marchés, livraison, boutique en ligne, ateliers dégustation.
- Loyer mensuel de 1 400 € HT avec un bail 3/6/9, aucune charge d’entrée, vous investissez dans une activité prête à fonctionner.
- Vous bénéficiez d’un matériel professionnel haut de gamme, incluant vitrines réfrigérées, frigos et mobilier sur mesure, pour démarrer immédiatement sans perte de temps.