Fonds de commerce café / petite restauration à Paris Ménilmontant

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, dans le quartier animé de Ménilmontant, ce fonds de commerce propose un local de petite restauration avec coffee shop. La surface totale est de 57 m², comprenant une salle pouvant accueillir environ 26 couverts selon l’agencement, avec un joli petit comptoir ouvert sur la salle. Le matériel professionnel de qualité, notamment une machine à café Marzocco, est bien entretenu. Un sous-sol de 15 m² sert de laboratoire propre. La vitrine de 3,5 mètres attire la clientèle. La fin du bail est prévue pour 2033, avec un loyer mensuel de 1 460 € HT et des charges d’environ 100 €. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 avoisine les 100 000 €, la clientèle locale, fidèle, étant composée de bureaux, résidents, touristes et passants. La terrasse privée offre 4 places supplémentaires. Idéal pour une première affaire, ce commerce conviendrait à un café, une petite restauration, un traiteur ou un salon de thé, avec un faible loyer et un emplacement très vivant, entouré de nombreux restaurants et commerces de proximité.

- Vous avez là un local de 57 m² situé dans un quartier très animé de Ménilmontant, avec une clientèle fidèle composé de résidents, bureaux, touristes et passants, assurant une fréquentation régulière.
- La salle principale offre environ 26 couverts, équipée d’un comptoir ouvert et d’une vitrine de 3,5 mètres, idéal pour un service rapide ou une petite restauration.
- Vous bénéficiez d’un matériel professionnel de qualité, notamment une machine à café Marzocco, et d’un laboratoire de 15 m² en sous-sol pour préparer vos produits dans un espace propre et fonctionnel.
- Le bail court jusqu’en 2033, avec un loyer mensuel de 1 460 € HT plus environ 100 € de charges, soit un coût d’exploitation attractif pour un commerce en plein cœur d’un quartier très dynamique.
- Enfin, avec un chiffre d’affaires estimé autour de 100 000 € pour 2024, cette opération offre une excellente opportunité pour un premier achat, avec une clientèle fidèle et un emplacement très stratégique, parfait pour la restauration rapide, le coffee shop ou un salon de thé.