Restaurant rentable avec appartement vue mer à Veules-les-Roses, prix attractif
Restaurant rentable avec appartement vue mer à Veules-les-Roses, prix attractif
Description
Ce restaurant, idéal pour un couple de professionnels passionnés, offre une excellente rentabilité avec un chiffre d’affaires annuel_ht de 420 000 €, générant un excédent brut d’exploitation (EBE) de 150 000 €. La propriété comprend un appartement panoramique avec vue mer, un commerce parfaitement équipé aux normes, une organisation fluide, et un garage. Situé à Veules-les-Roses, ce bien combine un cadre de vie exceptionnel avec un faible loyer. La vente se fait au prix de 166 500 € FAI HT, soit une valorisation à 1 fois l’EBE, en raison d’un départ en retraite. La structure permet de profiter d’un service 9 fois par semaine avec 6 semaines de congés, assurant une vie professionnelle équilibrée tout en conservant un espace résidentiel de qualité.
En résumé
- Ce restaurant génère un chiffre d'affaires annuel hors taxes de 420 000 €, avec une rentabilité nette (EBE) de 150 000 € ; cela signifie une revente à seulement 1 fois l’EBE, ce qui est exceptionnel sur le marché.
- La vente inclut un appartement panoramique avec vue mer, un espace de vie de qualité qui valorise fortement l’ensemble du bien.
- Le prix de vente s’élève à 166 500 € FAI HT, soit bien en dessous de la valeur réelle comptable, représentant une opportunité rare pour un investissement sécurisé.
- Vous bénéficierez d’un faible loyer, avec la combinaison d’un commerce, d’un appartement élégant, et d’un garage, pour un cadre de vie équilibré et pratique.
- Avec 9 services par semaine et 6 semaines de congés, vous pourrez profiter d’une activité à la fois profitable et équilibrée, tout en jouissant d’un cadre de vie exceptionnel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235615
- Prix: 166 500 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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