Vente fonds de commerce Pub/Snack à La Norma en face des pistes de ski

Nouveauté – Je vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Pub/Snack stratégiquement situé en bord de piste à La Norma, station de ski de la Maurienne (73 500). Ce commerce de 180 m², complété par une terrasse de 70 m², offre un espace convivial comprenant une salle de 70 couverts avec billard et jeux d’arcade, un bar équipé avec cabine DJ, une cuisine de type snacking, des sanitaires, une réserve sèche, ainsi qu’une terrasse en front de neige pouvant accueillir plus de 80 clients. Un appartement de 22 m² avec loyer mensuel de 400 € est également inclus. Le lieu, bénéficiant d’une renommée solide, possède un fort potentiel de développement, notamment dans le snacking, les soirées et l’été. Situé en front de neige, avec un emplacement de choix en zone piétonne, il attire une clientèle locale et internationale, facilement accessible via train et autoroute. L’activité est autorisée pour bar, petite restauration, snacking et animations, avec un bail commercial en vigueur jusqu’en novembre 2030. Loyer mensuel total : 1 800 € (HT et licences). L’établissement est prêt à l’exploitation, sans activité de discothèque, et offre la possibilité de location-gérance avec une promesse d’achat à un an. Prix de vente : 110 000 € FAI. Contactez-moi pour le dossier complet. Agent commercial indépendant, enregistré sous le n°985 314 947 (Chambéry). Les risques liés à ce bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.

- Le fonds de commerce est situé en front de neige à La Norma, une station de ski très appréciée, avec un emplacement numéro un, ce qui garantit une forte visibilité et un flux de clientèle constant.
- La superficie totale de 180 m² + une terrasse de 70 m², capable d’accueillir plus de 80 clients en terrasse, offre un espace optimal pour développer diverses activités de restauration et de snack.
- L’établissement dispose d’un bail en cours jusqu’en novembre 2030, avec un loyer mensuel de 1 600 € hors taxes, plus 200 € pour la licence, permettant une stabilité à long terme.
- La clientèle est assurée tout au long de la saison hivernale, avec un ticket moyen élevé, ainsi que des opportunités de développement en été et pour les activités en soirée, notamment dans le snacking (crêpes, pizzas, sushis, street food).
- Le prix de vente de 110 000 € FAI s’inscrit dans un marché rentable, avec peu de concurrence directe en face des pistes, et la possibilité d’ouvrir une activité de location-gérance pour débuter rapidement.