Vente fonds de commerce de pizzeria avec terrasse à Neuilly-sur-Seine (92200)

GIFOM propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria entièrement équipée avec terrasse située dans le secteur très prisé de Plaine des Sablons / Pont de Neuilly à Neuilly-sur-Seine (92200). Cet établissement idéalement placé sur une artère majeure bénéficie d’une clientèle fidèle composée de résidents et de professionnels. La surface totale d’environ 68 m² comprend un rez-de-chaussée de 55 m² avec une vitrine de 4 mètres linéaires, une salle d’accueil pouvant accueillir 15 personnes, ainsi qu’une terrasse pouvant accueillir 30 places assises. La cuisine, le point d’eau et les WC complètent cet espace. Un sous-sol de 13 m², doté d’une chambre froide et d’espaces de préparation, offre une capacité supplémentaire. Le bail commercial autorise toutes activités commerciales sauf celles nécessitant une extraction, avec la possibilité de changer d’activité en respectant la destination du bail. Loyer mensuel de 3 140 € hors TVA, avec provisions sur charges de 113 €. Prix de vente de 155 000 € FAI. La propriété est à visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité.

- Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une artère principale très fréquentée de Neuilly-sur-Seine, dans un secteur recherché comme la Plaine des Sablons / Pont de Neuilly, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
- La superficie totale de 68 m², avec 55 m² en rez-de-chaussée et une capacité de 15 couverts, ainsi qu'une terrasse de 30 places, vous permet d'accueillir efficacement une clientèle variée, tout en profitant d'un environnement clé en main.
- La propriété inclut également un sous-sol de 13 m² équipé d'une chambre froide et d'espaces de préparation, maximisant votre capacité opérationnelle sans nécessiter de travaux supplémentaires.
- Le bail commercial autorise tous commerces sauf ceux nécessitant une extraction, avec la possibilité de changer d'activité dans le respect de la destination, offrant une grande flexibilité pour adapter votre projet.
- Le prix de vente de 155 000 € FAI, avec un loyer mensuel de 3 140 € hors TVA et 113 € de provisions sur charges, constitue une opportunité d'investissement avec un bon rapport qualité/prix dans une zone très prisée.