Fonds de commerce de pizzeria à vendre à Alissas avec équipement récent et forte clientèle
Fonds de commerce de pizzeria à vendre à Alissas avec équipement récent et forte clientèle
Description
Une opportunité à saisir chez STB Immobilier : reprise d’un fonds de commerce de pizzeria situé à Alissas. Implantée en zone commerciale avec un distributeur automatique, cette affaire clé en main est exploitée depuis mars 2023 et jouit d’une excellente réputation avec une note Google de 4,8/5 (85 avis). Le local d’environ 65 m2 comprend une salle principale de 25 m2 pouvant accueillir 12 clients, un comptoir avec fours de 13 m2, une cuisine de 12 m2, des toilettes PMR de 5 m2, ainsi qu’une réserve de 9 m2. Une terrasse extérieure permet d’accueillir jusqu’à 30 personnes. L’équipement est complet et récent, incluant un four électrique rotatif, un distributeur automatique de pizzas avec 96 unités (autonomie de 72h, sans loyer), une climatisation réversible, un rideau métallique et du double vitrage, ainsi que les licences II et III. Le bail commercial de 9 ans propose un loyer mensuel attractif de 800 € TTC, avec une taxe foncière d’environ 600 €. L’affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente visibilité. Son potentiel de développement est important, avec la possibilité de diversifier et d’étendre l’activité. N’hésitez pas à contacter Cédric BAUDRY pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La surface totale du local est d'environ 65 m2, avec une salle principale de 25 m2 pouvant accueillir 12 clients, plus une terrasse pouvant recevoir jusqu’à 30 personnes, idéal pour maximiser votre clientèle.
- Equipée d’un four électrique rotatif et d’un distributeur automatique de pizzas avec 96 unités, offrant une autonomie de 72 heures sans loyer supplémentaire, vous permet d’assurer un service fiable avec peu de gestion.
- Le local comprend une cuisine de 12 m2, des toilettes PMR de 5 m2, un réserve de 9 m2, et est entièrement équipé avec climatisation réversible, double vitrage et rideau métallique, tout en bénéficiant de licences II et III pour démarrer rapidement.
- Le bail commercial de 9 ans est à un loyer très attractif de 800 € TTC par mois, et la taxe foncière est d’environ 600 €, ce qui sécurise votre investissement avec des coûts maîtrisés.
- La réputation est déjà solidement établie avec une note Google de 4,8/5 basée sur 85 avis, ce qui garantit une clientèle fidèle et un bon potentiel de développement pour élargir votre activité.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 5:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1144889
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 670 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 525 € - 4 687 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 670
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
670 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
