Fonds de commerce de pizzeria à vendre à Alissas avec distributeur automatique et terrasse
Fonds de commerce de pizzeria à vendre à Alissas avec distributeur automatique et terrasse
Description
Opportunité à saisir avec cette reprise d’un fonds de commerce de pizzeria situé à Alissas. Installé en zone commerciale et artisanale, ce commerce clé en main exploité depuis mars 2023 jouit déjà d’une excellente réputation avec une note Google de 4,8 sur 5 basée sur 85 avis. Le local d’environ 65 m² comprend une salle principale pouvant accueillir 12 convives, un espace avec fours d’environ 13 m², une cuisine de 12 m², des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite de 5 m² et une réserve de 9 m². Une terrasse extérieure permet d’accueillir jusqu’à 30 clients. L’équipement récent et complet inclut un four électrique rotatif, un distributeur automatique de pizzas (96 unités, autonomie de 72h, sans loyer), une climatisation réversible, un rideau métallique, du double vitrage, ainsi que les licences II et III nécessaires à l’exploitation. Le bail commercial de 9 ans, avec un loyer attractif de 800 € TTC par mois, est accompagné d’une taxe foncière d’environ 600 €. Cette affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente visibilité, avec un potentiel de développement notable, notamment par diversification et extension d’activités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Cédric BAUDRY, tout contact étant à faire dans le respect des consignes en vigueur.
En résumé
- La surface totale du local est de 65 m², comprenant une salle principale de 25 m² pouvant accueillir 12 clients, une cuisine de 12 m², un espace avec fours de 13 m², une réserve de 9 m² et des toilettes PMR de 5 m².
- La pizzeria dispose d’un équipement récent et complet, incluant un four électrique rotatif, un distributeur automatique de pizzas avec 96 unités et une autonomie de 72 heures, ainsi qu’une climatisation réversible.
- Le bail commercial de 9 ans est à un loyer mensuel attractif de 800 € TTC, avec une taxe foncière d’environ 600 € par an, garantissant une gestion maîtrisée des coûts.
- La clientèle déjà fidèle et la note Google de 4,8/5 sur 85 avis témoignent de la solidité et de la réputation de l’affaire, idéale pour assurer un démarrage serein.
- Le potentiel de développement est réel, avec la possibilité de diversifier et d’étendre l’activité pour maximiser le chiffre d’affaires.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1144889
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 670 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 525 € - 4 687 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 670
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
670 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
