Fonds de commerce pour crêperie à Caen Nord avec forte clientèle et potentiel touristique
Fonds de commerce pour crêperie à Caen Nord avec forte clientèle et potentiel touristique
Description
Caen Nord, Fonds de commerce pour une crêperie offrant un emplacement exceptionnel avec un fort potentiel. Cet établissement constitue un outil de travail de grande qualité, attractif toute l’année avec une clientèle locale fidèle en saison estivale comme hivernale et une clientèle de passage. Situé à proximité d’un site touristique, il bénéficie d’une situation idéale à seulement 5 minutes de la mer. Le local de 97 m² en parfait état comprend une belle salle pouvant accueillir 45 convives, un bar, une caisse, des sanitaires avec sas, une cuisine équipée en excellent état, une réserve et un coin réfrigérateur. En été, des tables en extérieur complètent l’espace de restauration. L’ensemble est idéal pour développer une affaire touristique et locale prospère.
En résumé
- Cet établissement de 97 m², parfaitement entretenu, offre une capacité d'accueil en salle de 45 places, avec en plus une terrasse extérieure en été.
- Son emplacement à Caen Nord, à seulement 5 minutes de la mer et proche d’un site touristique, garantit une clientèle touristique et locale toute l’année.
- La cuisine, équipée avec du matériel en excellent état, permet une exploitation immédiate sans nécessiter de travaux importants.
- Le local dispose d’un espace supplémentaire avec réserve et coin réfrigérateur, idéal pour optimiser votre activité et gérer efficacement votre stock.
- Le prix de vente, fixé à 230 000 EUR, avec un prix net vendeur de 215 000 EUR, vous offre une opportunité d’investissement dans un secteur touristique porteur.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102312
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 546 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 221 € - 3 377 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 546
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
546 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 165 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (6.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caen
- Code Postal 14000
- Quartier/Secteur Caen tous secteurs, caen nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
