A vendre restaurant dans le 17e arrondissement de Paris avec faible loyer et bonne croissance

Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce offre un excel­lent emplacement dans un quartier dynamique, idéal pour une première acquisition. La propriété comprend une salle de restaurant pouvant accueillir environ 20 couverts, extensible à 35 en configuration bar debout en privatisant l’espace. La cuisine, rectangulaire, de plain-pied, fait 7m² et est équipée d’une hotte à charbon actif. Une cave de 12m² accessible depuis la restaurant ou les parties communes permet de stocker du matériel sec et frais. La devanture s’ouvre sur la rue pour profiter des beaux jours. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1313 €, avec un bail 3/6/9 à partir du 1er août 2025. Le chiffre d’affaires pour 2024 atteint 176 000 € HT en soirée (5 jours/7), contre 199 000 € HT en 2023. La configuration idéale pour un petit bar à tapas ou une offre de snacking, avec des loyers attractifs. Ce bien est parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration dans un secteur vibrant et rentable.

- Le bien est situé dans le 17ème arrondissement de Paris, dans un quartier très recherché, entre la Rue des Dames et la Rue de Levis, avec une clientèle stable tout au long de l'année, composée à la fois de bureaux et de résidents avec un bon pouvoir d'achat.
- La surface commerciale comprend une salle pouvant accueillir environ 20 couverts, ou 35 en configuration bar debout privée, accompagnée d'une cuisine de plain-pied de 7m² équipée d'une hotte à charbon actif.
- La cave de 12m², accessible depuis le restaurant ou les parties communes, permet de stocker du sec et du frais, optimisant ainsi la gestion de l’espace et la rentabilité.
- Le loyer de 1313 € hors charges par mois, avec un bail 3/6/9 en vigueur à partir du 1er août 2025, représente une opportunité attractive pour un petit établissement, notamment pour un bar à tapas ou une offre de snacking.
- Les chiffres d'affaires réalisés en soirée sont de 176 000 € HT pour 2024 et 199 000 € HT pour 2023, en 5 jours par semaine, ce qui atteste de la forte activité et du potentiel de développement de ce fonds de commerce.