À vendre civette/tabac avec logement à Rouen – Commerce rentable en zone touristique

Cette charmante civette située à Rouen offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un environnement touristique propice, ce qui soutient son activité. La boutique comprend un commerce avec logement intégré, bénéficiant d’un bail neuf à faible loyer de 850 € hors taxes, avec possibilité d’achat des murs. La civette est fermée 1,5 jour par semaine et fonctionne sans personnel. Le chiffre d’affaires brut total s’élève à 104 000 €, réparti entre la vente de tabac (70 000 €), de jeux (22 000 €), et produits taxables (25 000 €). Le prix de vente du fonds de commerce est de 179 000 € hors taxes, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur compris, soit 198 700 € FAI. La rentabilité (EBE) est estimée à 53 000 €, idéale pour une personne dynamique souhaitant gérer une activité commerciale pérenne.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Antoine Goué, négociateur en fonds de commerce spécialisé dans divers secteurs y compris tabac, presse, café, restaurant, métiers de bouche, et commerces de proximité. Son numéro RSAC est 447775537.

- La civette bénéficie d’un chiffre d’affaires total brut de 104 000 €, réparti entre la vente de tabac à 70 000 €, les jeux à 22 000 € et les produits taxables pour 25 000 €, ce qui montre une activité stable et diversifiée.
- Le prix du fonds de commerce est de 179 000 €, avec une opportunité d’achat des murs, et le tout est proposé à un prix honoraires d'agence compris de 198 700 €, offrant une belle rentabilité avec un EBE estimé à 53 000 €.
- La boutique fonctionne avec un faible loyer de 850 € HT par mois et est totalement exploitée sans personnel, ce qui vous permet une gestion simplifiée et une excellente rentabilité pour un investisseur dynamique.
- Située à Rouen, cette civette bénéficie d’un environnement touristique important, ce qui garantit un flux constant de clientèle locale et touristique pour soutenir votre activité.
- La boutique est en parfait état, fermée seulement 1,5 jour par semaine, avec un bail neuf, ce qui vous offre une sécurité à long terme pour développer votre projet sans contraintes majeures.