Fonds de commerce de restauration rapide à La Rochelle – Opportunité à ne pas manquer
Fonds de commerce de restauration rapide à La Rochelle – Opportunité à ne pas manquer
Description
Ce fonds de commerce situé au cœur d’un quartier animé de La Rochelle, très fréquenté par les étudiants, lycéens et actifs, offre une superficie de 42,6 m² avec deux caves de 19 m² pour stockage froid. L’établissement, idéal pour une activité de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop ou snack, comprend une salle de 12 couverts, un espace de vente et une cuisine équipée. Sa clientèle fidèle est renforcée par la proximité de plusieurs établissements scolaires. Le local dispose d’un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite, d’une terrasse extérieure, et fonctionne 5 jours par semaine, en fermeture en fin d’après-midi et durant les périodes scolaires. Le bail commercial 3/6/9 est à renouveler, avec un loyer mensuel de 990 € HT (en 2024, 985 €). La destination du bail est flexible selon le projet du repreneur. Le chiffre d’affaires réalisé en 2023 s’élève à 65 000 €, témoignant d’une activité stable, en dehors de la période Covid-19. Points clés : secteur scolaire dynamique, fort passage piéton, clientèle jeune et régulière, commerce clé en main, sans travaux ni reprise de personnel. Prix du fonds de commerce : 146 320 € TTC, honoraires inclus, comprenant 12,55 % TTC d’honoraires, état des lieux et inventaire à la charge de l’acquéreur. Une opportunité commerciale prête à exploiter. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Le fonds de commerce couvre 42,6 m² avec deux caves de 19 m² pour stockage froid, parfaitement adapté à une activité de restauration rapide ou snacking.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier très fréquenté, avec un fort passage piéton, clientèle jeune et fidèle grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires.
- Le chiffre d'affaires de 2023 est de 65 000 €, traitant d'une activité stable avant la période Covid-19, avec un local prêt à l’emploi, sans travaux ni reprise de personnel nécessaires.
- Le bail commercial 3/6/9 est renouvelable, avec un loyer mensuel de 990 € HT (en 2024, 985 €), offrant une gestion simple pour votre développement.
- Le prix du fonds, honoraires compris, est de 146 320 €, incluant 12,55 % TTC d’honoraires, avec une activité d'entreprise claire et prête à fonctionner immédiatement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3542737
- Prix: 146 320 €
- Surface du Bien: 42.6 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 16 320 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 320 € (12.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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