Local commercial de 28 m² avec terrasse et jardin au Raincy, proche centre-ville

Le Raincy, à proximité du centre-ville, découvrez ce local commercial rénové de 28 m², idéalement divisé en deux pièces. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatif de 20 m², offrant un espace extérieur paisible au sein d’une résidence fermée très bien entretenue. L’emplacement stratégique proche de toutes commodités, écoles et transports, notamment la Gare RAINCY-VILLEMOMBLE via la ligne RER E, en fait un bien très recherché. Cet espace sans vis-à-vis, contemporain, parfait pour une personne, un couple ou un investisseur, est en excellent état. La copropriété, sans procédures en cours, propose une quote-part mensuelle de 70 €. La taxe foncière s’élève à 562 €. Rapport qualité-prix attractif avec un prix de 170 000 € ou 160 000 € net vendeur. Non soumis à un diagnostic de performance énergétique précis, le bien est présenté en toute transparence. Pour plus d’informations, contactez votre conseillère immobilière Khadija HIERTHES, enregistrée au R.S.A.C Bobigny.

- Ce local commercial de 28 m² a été entièrement rénové et offre un espace divisé en deux pièces, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
- Il dispose d’une terrasse et d’un jardin privé de 20 m², apportant un véritable plus pour profiter d’un extérieur calme et privé.
- Situé au rez-de-chaussée dans une résidence fermée très bien entretenue, avec une vue sur le jardin, en plein cœur du Raincy, à proximité des commerces, écoles et transports, notamment la Gare RAINCY-VILLEMOMBLE RER E.
- Son prix de 170 000 € (net vendeur 160 000 €) est compétitif, surtout avec une taxe foncière de 562 € et une quote-part de copropriété de 70 € par mois, sans procédure en cours.
- Avec un état impeccable et une localisation privilégiée, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat sécurisé et rentable.