Local commercial de 250 m² à Alès – Opportunité en centre-ville

Situé au centre d’Alès, ce local commercial de 250 m² en rez-de-chaussée dispose d’un accès pour personnes à mobilité réduite et est idéal pour une activité libérale ou un bureau. Installé dans une petite galerie commerçante, il offre un espace lumineux grâce à ses fenêtres de toit (velux) malgré l’absence de fenêtres extérieures. Le local comprend un espace d’accueil, plusieurs bureaux, salles de réunion, un coin cuisine, des sanitaires, tous climatisés. La superficie importante permet également une transformation en habitation. Sa localisation favorable, à proximité des transports et dans une zone attractive, multiplie les possibilités. Le prix est de 150 000 euros, charges copropriété annuelles de 3 800 euros. La copropriété compte 20 lots. Quelques précisions : sans procédure en cours, étiquette énergie vierge, et risques géologiques disponibles sur le site officiel. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Youssef Addahraoui, agent immobilier mandataire. Contact potentiel pour investir, acheter ou louer.

- Ce local commercial de 250 m², situé en rez-de-chaussée dans une galerie commerçante du centre d'Alès, offre une accessibilité PMR idéale pour accueillir tout type d'activité.
- Son prix de 150 000 euros, charges annuelles de copropriété de 3 800 euros pour 20 lots, en font une opportunité financière attractive pour un investissement ou une activité commerciale.
- La configuration comprend un espace lumineux avec fenêtres de toit velux, un espace d'accueil, plusieurs bureaux, salles de réunion, coin cuisine, sanitaires, tous équipés de climatisation, ce qui garantit confort et flexibilité.
- La grande superficie permet également une transformation en habitation si vous souhaitez diversifier ou optimiser votre usage.
- Sa localisation centrale, très bien desservie par les transports, fait de ce local un lieu à fort potentiel, notamment grâce à son attractivité et la commercialité environnante.