Fonds de commerce boulangerie à vendre à Pantin avec terrasse – Emplacement stratégique

GIFOM présente un fonds de commerce idéalement situé à Pantin, dans un quartier agréable non loin de l’église. Cette boulangerie d’angle bénéficie d’une vitrine de 20 mètres linéaires assurant une excellente visibilité. La surface totale est d’environ 130 m² comprenant un Rez-de-chaussée de 70 m² avec un espace de vente de 35 m², un droit de terrasse pouvant accueillir 20 places, ainsi qu’un espace de production de 35 m². Un sous-sol d’environ 60 m² accessible depuis la boutique et les parties communes offre un vestiaire, une douche et un espace de stockage avec monte-charge, divisé en deux pièces, pouvant accueillir une chambre froide ou un laboratoire de pâtisserie. Ce bien clé en main présente une opportunité intéressante pour développer la restauration ou la pâtisserie. Loyer mensuel : 2 427 € HT, charges provisionnées de 250 €. Prix de vente : 189 000 € FAI. Référence : CEFO 776.

- Cette boulangerie d'angle offre une vitrine de 20 mètres linéaires, assurant une visibilité exceptionnelle pour attirer une clientèle variable.
- La surface totale d'environ 130 m² comprend un espace de vente de 35 m², un espace de production de 35 m², ainsi qu'un sous-sol d'environ 60 m², accessible par la boutique et les parties communes.
- Le bien est idéal pour développer une activité de restauration ou pâtisserie, avec un droit de terrasse pouvant accueillir 20 places, apportant un atout supplémentaire en période estivale.
- Le prix de vente est fixé à 189 000 € FAI, un investissement raisonnable pour un local commercial de cette superficie et localisation, avec un loyer mensuel de 2 427 € HT + 250 € de charges.
- La localisation à Pantin, dans un quartier agréable proche de l’église, offre un environnement dynamique, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.