Fonds de commerce restaurant-brasserie avec appartement à Lamalou-les-Bains
Fonds de commerce restaurant-brasserie avec appartement à Lamalou-les-Bains
Description
À vendre, emplacement numéro 1 en centre-ville thermal dans le sud (Hérault), fonds de commerce comprenant un restaurant-brasserie, PMU, jeux, ainsi qu’un grand appartement de fonction. Ouvert toute l’année avec une saison estivale intense, cette affaire bénéficie d’un positionnement idéal au cœur de la ville, à proximité des thermes et du casino. Vendu à un prix compétitif de 280 000 € FAI, chargé à l’acquéreur. L’établissement est ouvert 7 jours sur 7, fermé le lundi soir, et affiche une excellente rentabilité. Cause de la vente : changement de situation. Une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant faire une belle opération ou développer une activité dynamique dans une zone touristique prisée.
En résumé
- Ce fonds de commerce est situé en centre-ville thermale dans le sud, à Lamalou-les-Bains, avec une localisation privilégiée à proximité des thermes et du casino, ce qui attire un flux constant de clients toute l’année, surtout en saison estivale.
- Le prix de vente est fixé à 280 000 € FAI, prix qui est en dessous de la valeur réelle, offrant une excellente opportunité pour réaliser une opération rentable.
- L’établissement est ouvert 7 jours sur 7, fermé le lundi soir, ce qui permet de maximiser le chiffre d’affaires sans interruption significative.
- La surface de l’espace commercial est de 183 m², avec un système de chauffage individuel et une climatisation, ce qui garantit confort et efficacité énergétique.
- Vous bénéficiez aussi d’un grand appartement de fonction, idéal pour le personnel ou pour optimiser votre gestion locative ou personnelle, avec un bâtiment construit en 2004, bien entretenu.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3600175
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 183 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 396 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Note actuelle du DPE: 396
- A+
- A
- B
- C
-
396 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (7.69% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
