Fonds de commerce de bar-restaurant à Paris 5e avec terrasse et potentiel de développement

Paris 5e : Cession d’un fonds de commerce de bar-restaurant situé dans le quartier Val de Grace, à proximité du jardin du Luxembourg. Cet établissement de plain-pied d’environ 100 m² comprend un grand comptoir entièrement équipé, une salle de 70 m², une cuisine équipée (non exploitée) avec extraction de 250 mm et raccordement au gaz. Il dispose également d’une terrasse stable pouvant accueillir 10 personnes, avec la possibilité d’ajouter une terrasse estivale. Un linéaire de vitrine de 6 mètres assure une belle visibilité, et une cave saine de 15 m² complète l’ensemble. Le bail neuf 3/6/9, renouvelé en mars 2025, est en place avec un loyer mensuel de 2 030 € HT/HC (charges mensuelles de 140 €). La clientèle est variée, comprenant étudiants, hôpitaux, bureaux et résidents. Idéal pour un bistrot avec formule déjeuner et bar à tapas le soir. Le potentiel de développement le midi est important, l’affaire étant actuellement exploitée principalement en soirée.

- La surface totale de l'établissement est d'environ 100 m², comprenant un grand comptoir équipé, une salle de 70 m² et une cave saine de 15 m², offrant un espace confortable pour votre activité.
- Le bail neuf 3/6/9, renouvelé en mars 2025, vous offre une stabilité avec un loyer mensuel de 2 030 € HT/HC, charges comprises à 140 € par mois, ce qui vous permet de prévoir votre budget sur le long terme.
- Vous bénéficiez d’un vrai atout avec une terrasse pérenne de 10 places, en plus d'une possibilité d’aménager une terrasse estivale, attirant ainsi une clientèle en extérieure surtout en saison.
- La clientèle est diversifiée, composée notamment d’universités, d’hôpitaux, de bureaux et de résidents, ce qui garantit un flux potentiel constant tout au long de l’année, avec un potentiel de développement le midi.
- La configuration idéale pour un bistrot ou bar à tapas avec formule du midi, l’affaire étant sous-exploitée en journée, vous laissant une belle marge de progression pour augmenter votre chiffre d’affaires.