Fonds de commerce Bar, Tabac, FDJ avec appartement à Cléon 76 – Opportunité à saisir

Affaire à vendre comprenant un bar, un tabac, une FDJ (Loterie), agrémentée d’un appartement F4 idéal pour une personne. Située dans le secteur privilégié de Cléon 76, cette activité bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité de commerces essentiels qui attirent une clientèle régulière. L’établissement est lumineux, sécurisé et fermé deux jours par semaine, y compris le dimanche, offrant un potentiel de développement ou une gestion optimisée selon le modèle actuel. L’appartement en bon état dispose d’une petite dépendance et d’une terrasse privative. Un parking gratuit est mis à disposition pour la clientèle. La valeur principale réside dans l’activité de bar, que le repreneur pourra dynamiser. Le chiffre d’affaires est de 110 000 €, dont 62 000 € en commissions tabac. Le prix demandé est de 115 000 € PNV, soit 127 600 € hors taxes. Notre cabinet propose un accompagnement complet pour réaliser votre projet, en assurant toutes démarches bancaires et administratives spécifiques à ce secteur. Idéal pour une personne ou pour un projet de reconversion, cette opportunité vous attend dans un environnement attractif et en pleine croissance.

- Cette affaire combine un bar, un tabac et une FDJ avec un appartement F4, offrant un double intérêt commercial et résidentiel, idéal pour un exploitant ou un investisseur.
- Le chiffre d'affaires de 110 000 € avec 62 000 € de commissions tabac assure une rentabilité solide, avec un prix raisonnable de 115 000 € PNV (soit 127 600 € HT).
- La localisation à Cléon 76, dans un secteur dynamique, bénéficie d’un environnement commercial fréquenté par une clientèle régulière grâce à la proximité de commerces essentiels.
- L’établissement est fermé deux jours par semaine, y compris le dimanche, laissant une marge pour développer l’affaire ou optimiser la gestion existante.
- La présence d’un parking gratuit pour la clientèle constitue un avantage supplémentaire et facilite l’accès, ce qui peut renforcer la fréquentation et le chiffre d’affaires.