Bar à vin avec terrasse dans le quartier animé de Paris 10ème

Paris 10ème, quartier Château d’Eau – Saint Martin : Acquisition d’un bar à vin avec petite terrasse. Ce fonds de commerce propose une activité de dégustation de vins et de plats froids (tapas sans cuisson sur place), idéalement situé dans un secteur très fréquenté du quartier. La surface totale d’environ 54 m² est optimisée, comprenant une salle pouvant accueillir une vingtaine de clients, une réserve, une cave à vins de 15 m², ainsi qu’une vitrine de 4 mètres. Le droit de terrasse permanent permet d’accueillir 4 à 6 personnes, et jusqu’à 14 en saison estivale. Le comptoir en bois vintage ajoute au charme du lieu. Le bail a été récemment renouvelé jusqu’en 2034, avec un loyer mensuel de 2 600 € hors taxes, charges d’environ 150 €. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024-2025 est de 128 600 € HT, contre 114 900 € HT pour 2023-2024. Ce commerce est idéal pour un bar à vins proposant planches et verres de vin, ou pour un projet de traiteur ou coffee shop. Situé dans un secteur passant, dynamique et animé, ce fonds de commerce représente une belle opportunité à saisir. Contact : Cyril DEDIEU, agent commercial chez Pantheon Conseil.

- Ce fonds de commerce d'environ 54 m² propose une salle pouvant accueillir une vingtaine de clients, avec une réserve et une cave à vins de 15 m², idéal pour un bar à vin ou un établissement de qualité.
- Le droit de terrasse permanent permet d’accueillir 4 à 6 personnes en intérieur, et jusqu’à 14 en saison estivale, offrant une opportunité supplémentaire d’attirer la clientèle.
- Le loyer est de 2 600 € HT par mois, avec des charges d’environ 150 €, ce qui est cohérent pour un secteur passant et apprécié dans le 10ème arrondissement.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024-2025 est de 128 600 € HT, avec une progression par rapport à 2023-2024 où il était de 114 900 € HT, démontrant un fort potentiel de croissance.
- La durée du bail, renouvelé jusqu’en 2034, vous garantit une stabilité à long terme pour développer votre activité.