Droit au Bail pour Bar Restaurant avec Licence PMU au Pied du Mont Ventoux

À vendre droit au bail pour bar/restaurant avec licence PMU dans une commune touristique située au pied du Mont Ventoux. Opportunité de développement grâce à une localisation stratégique très fréquentée par les cyclistes et touristes. L’établissement dispose d’une salle intérieure pouvant accueillir 30 personnes, d’un patio de 25 places, d’une terrasse sur domaine public de 45 places, d’une salle de billard, d’une cuisine à restructurer, et d’une licence IV avec PMU. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 112 000 € avec un excédent brut d’exploitation retraité de 42 000 €. Prix du droit au bail de 95 000 €. Les étages offrent un fort potentiel d’aménagement pour créer 2 à 3 appartements ou gîtes ainsi que 5 chambres d’hôtes, idéal pour une activité mixte bar, restauration et hébergement touristique. Idéal pour un professionnel motivé ou un investisseur souhaitant exploiter une affaire à fort potentiel. La propriété nécessite quelques réparations. Certaines zones peuvent être aménagées pour répondre à vos projets. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.

- Ce droit au bail est proposé à seulement 95 000 €, avec un potentiel de développement très important si vous souhaitez transformer les étages en 2 ou 3 logements ou chambres d'hôtes, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement.
- L'établissement dispose d'une salle intérieure de 30 places, d’un patio de 25 places et d’une terrasse de 45 places sur domaine public, ce qui optimise la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires prévu pour 2024 de 112 000 € avec un EBIT de 42 000 €.
- Sa localisation stratégique au pied du Mont Ventoux, très fréquenté par les cyclistes et touristes, offre un fort potentiel touristique à exploiter pour booster votre activité.
- La cuisine nécessite une restructuration, mais cela représente aussi une belle opportunité de personnaliser et optimiser l'espace selon votre projet.
- Avec une faible année de construction ou de rénovation, et une consommation énergétique classée « A » selon le diagnostic de performance énergétique, cette affaire présente aussi un certain niveau d'efficacité et d’attractivité.