Fonds de commerce bar-restaurant à vendre à Coucouron, Ardèche

Exclusivité de l’agence Comptoir Immobilier de France, située au cœur du charmant village dynamique de Coucouron, connu pour son marché hebdomadaire du mercredi matin, son lac et ses nombreux commerces. Cette opportunité inclut la vente du fonds de commerce d’un bar-restaurant renommé, actif depuis plusieurs générations, sur la place principale du village. Le bien propose une belle terrasse en bois d’environ 45 m² offrant une vue sur la salle de bar de 52 m². La cuisine entièrement équipée de 18 m², la saladerie et la plonge de 12 m², ainsi qu’une grande salle de 46 m² pouvant accueillir environ 40 convives, complètent l’espace intérieur. Une petite terrasse arrière d’environ 13 m² donne un espace supplémentaire. La licence IV est en place. À l’étage, un appartement privé d’environ 40 m² est immédiatement habitable, comprenant une pièce de vie lumineuse avec balcon donnant sur la place du village, une chambre et une salle d’eau avec WC. Ancien hôtel, il est également possible de rénover et exploiter jusqu’à 5 chambres avec salle d’eau et WC pour augmenter l’activité d’accueil. Le dossier de vente complet est disponible après signature d’un bon de visite par mail. Le prix de vente, incluant le fonds de commerce et les murs en un seul lot, est de 215 000 € Honoraires d’agence inclus, avec une valeur nette vendeur estimée à 50 000 €. La transaction se fait aux charges de l’acquéreur.

- La vente concerne un fonds de commerce d’un bar-restaurant très reconnu, actif depuis plusieurs générations, situé dans un village dynamique de Coucouron, en Ardèche.
- Vous bénéficiez d’une belle terrasse en bois d’environ 45 m² donnant sur une salle de bar de 52 m², avec une cuisine équipée de 18 m², une saladerie et une plonge de 12 m², ainsi qu’une salle principale de 46 m² pouvant accueillir environ 40 clients.
- À l’étage, un appartement privé d’environ 40 m², immédiatement habitable, avec une pièce de vie lumineuse, un balcon donnant sur la place du village, une chambre, et une salle d’eau avec WC.
- La propriété inclut également la possibilité de rénover un ancien hôtel, avec jusqu’à 5 chambres équipées de salle d’eau et WC, pour augmenter encore votre activité d’accueil si vous le souhaitez.
- Le tout est proposé pour 215 000 €, incluant le fonds de commerce et les murs, avec un prix net vendeur estimé à 50 000 €, une opportunité rare dans cette région touristique et attractive.