Fonds de commerce avec Licence IV à Paris 2ème, idéal pour restauration et bar moderne

Situé dans le 2ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce propose un bar d’angle avec Licence IV, offrant également la possibilité d’ajouter une petite restauration. Idéalement placé entre Sentier et Strasbourg Saint Denis, dans un quartier dynamique et accessible via une station de métro proche. La surface totale de 60 m² se compose d’un rez-de-chaussée de 45 m² et d’un sous-sol de 15 m² pouvant servir de réserve ou espace cuisine à aménager. Le bar spacieux et bien agencé peut accueillir entre 50 et 60 clients, avec une vitrine angulaire de 12 à 14 mètres et une terrasse d’appel. Équipé de tireuses à bière (4 becs) et de matériel professionnel en excellent état, ce fonds dispose également d’un espace cuisine en sous-sol de 15 m², pouvant recevoir une hotte à charbon si souhaité. La location s’élève à 3 360 € par mois HT, avec 200 € de charges, et le bail est valable jusqu’en 2030. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 242 000 € hors taxes. Ouvert depuis septembre 2023, ce bar moderne constitue une excellente opportunité pour un premier établissement, avec la possibilité de développer la restauration festive. L’ancien exploitant cuisiner dans le sous-sol, ce qui ouvre la voie à une expansion de cette activité. Contactez Cyril DEDIEU, spécialiste en vente de restaurants, pour organiser une visite.

- Vous avez ici un fonds de commerce situé dans le 2ème arrondissement de Paris, à proximité de quartiers très prisés comme Sentier et Strasbourg Saint Denis, avec un emplacement stratégique à quelques pas du métro.
- La surface totale de 60 m², dont 45 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, permet d’accueillir entre 50 et 60 clients avec un espace bar idéalement aménagé et une vitrine de 12 à 14 mètres en angle.
- Le bail, en cours jusqu’en 2030, offre une stabilité pour votre activité, avec un loyer mensuel de 3 360 € HT et 200 € de charges.
- La licence IV, déjà en place, ainsi que le matériel professionnel de qualité, offrent un potentiel immédiat pour exploiter ou développer une activité de bar avec petite restauration, notamment avec la possibilité d’aménager la cuisine et d’installer une hotte à charbon.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 242 000 € hors taxes, ce qui indique déjà une belle dynamique commerciale dès l’ouverture.