Fonds de commerce Saint Paul, Paris 4ème – Coffee shop et petite restauration

Paris 4ème – Quartier Saint Paul – Emplacement privilégié pour cette cession de fonds de commerce d’un local de petite restauration ou coffee shop. Situé dans un quartier dynamique et mixte, très fréquenté, au cœur du Marais. La clientèle est variée : bureaux, résidents, touristes et une clientèle internationale avec l’usage fréquent de laptops. Le local de 40 m² comprend une salle pouvant accueillir 20 couverts selon l’agencement, avec une cuisine ouverte sur la salle, équipée de matériel professionnel de qualité, bien entretenu. La vitrine de 3 mètres assure une belle visibilité. Le loyer mensuel HT est de 3300 €, et le bail, destiné à une activité de petite restauration sur place ou à emporter sans extraction, est valable jusqu’en novembre 2030. Idéal pour une première affaire, notamment un coffee shop attirant surtout une clientèle internationale, ou une activité de petite restauration.

- Vous avez ici un local de 40 m² situé en plein cœur du Marais, dans un quartier très dynamique et recherché, avec une clientèle internationale et touristique, ce qui garantit un fort potentiel de chiffre d'affaires.
- La vitrine de 3 mètres offre une excellente visibilité, essentielle pour attirer passants et touristes, tout en étant idéal pour un coffee shop ou une petite restauration.
- Le bail, valable jusqu'en novembre 2030, permet une activité de petite restauration sur place ou à emporter, sans extraction, ce qui limite certaines contraintes techniques.
- Le loyer mensuel de 3300 € HT reste compétitif pour cette localisation, permettant une gestion optimisée tout en profitant d’un emplacement premium.
- Enfin, cette affaire représente une opportunité idéale pour une première acquisition dans le secteur, avec un matériel professionnel de qualité déjà en place et un potentiel client beaucoup – bureaux, résidents, touristes – garantissant un flux constant.