Fonds de commerce de brasserie restaurant avec grande terrasse à Menton

À vendre, un fonds de commerce de bar, brasserie et restaurant situé sur la Côte d’Azur, proche de Monaco, dans une ville touristique renommée. Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et commercial avec une excellente visibilité, sans concurrence directe. La large terrasse de 80 m² offre un espace convivial pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes, complété par 30 places en intérieur. La cuisine, entièrement équipée, comprend notamment un piano à gaz, des réfrigérateurs, congélateurs et un espace de stockage de 30 m² en sous-sol avec extraction d’air. Les équipements incluent un système électrique triphasé, des climatisations réversibles à remplacer, et un matériel récent. Le chiffre d’affaires net pour 2023 s’élève à 394 135 € et a progressé à 484 241 € en 2024, avec une prévision de 473 089,96 € HT pour 2025. Le loyer mensuel s’établit à 1 675 € TTC, incluant charges et taxes foncières, avec une licence IV en location à 350 €/mois. La clientèle locale est fidèle, avec une excellente réputation notée 4,8/5 sur Google et 4/5 sur Tripadvisor. L’établissement possède une capacité totale d’environ 100 couverts et dispose d’un potentiel de développement important grâce à ses horaires élargis et à une possible ouverture matinale. La vente inclut tous les équipements pour un montant valorisé à 16 000 €.

- La brasserie-restauration génère un chiffre d’affaires net en progression, passant de 394 135 € en 2023 à 484 241 € en 2024, avec une prévision de 473 089,96 € pour 2025, ce qui montre un fort potentiel de croissance.
- Son emplacement stratégique sur la Côte d'Azur, proche Monaco, dans une ville touristique, permet une visibilité optimale avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir environ 70 personnes, en plus de 30 en intérieur.
- Le matériel récent, dont un piano à gaz, réfrigérateurs, congélateurs, avec une valeur de 16 000 €, ainsi qu’un espace de stockage de 30 m² en sous-sol, facilitent une exploitation efficace et prête à l’emploi.
- Le loyer mensuel de 1 675 € TTC, charges et taxes foncières incluses, associé à une licence IV en location pour 350 €/mois, offre une structure de coûts maitrisée et flexible pour développer davantage le chiffre d'affaires.
- La clientèle fidèle, notée 4,8/5 sur Google et 4/5 sur Tripadvisor, confirme la réputation et la stabilité de cet établissement, vous offrant une base solide pour investir dans un secteur en croissance.