Fonds de commerce Bar Restaurant avec Licence IV à La Plaine Saint Denis

GIFOM propose un fonds de commerce pour un bar-restaurant avec Licence IV, situé entre la Porte de la Chapelle et le quartier du Front Populaire à La Plaine Saint Denis (93210). Cet établissement soigné d’une superficie totale de 134 m² comprend un rez-de-chaussée de 80 m² avec une grande salle de restaurant traversante de 56 m² donnant sur la rue et une cour arborée de la copropriété. La vitrine de 5 mètres permet une bonne visibilité, avec une capacité d’accueil de 60 couverts, possibility d’installer une terrasse. La cuisine de 24 m² est équipée d’une extraction professionnelle. Deux sous-sols accessibles directement (28 m² et 26 m²), dont un sous la cuisine, offrent des espaces de stockage. L’affaire est clé en main, idéale pour une brasserie ou une dark kitchen (livraison à Paris et Saint Denis), avec une proximité immédiate de Paris Porte de la Chapelle (A1). La reprise du fonds inclut un contrat de travail pour le cuisinier. La possibilité d’achat des murs est envisageable, nous contacter pour plus d’informations. Le loyer mensuel s’élève à 2 000 € + charges, et le prix de vente est de 70 000 € FAI. Réf. Agence : CEFO 904. GIFOM est spécialiste en immobilier commercial, site internet disponible.

- Ce fonds de commerce offre une superficie totale de 134 m², dont 80 m² en rez-de-chaussée avec une grande salle de 56 m² traversante, pour accueillir jusqu’à 60 couverts, avec possibilité d’installer une terrasse.
- La cuisine de 24 m² est équipée d’une extraction professionnelle, idéale pour une activité de restauration avec un fort potentiel.
- Deux sous-sols de 28 m² et 26 m² offrent des espaces de stockage complémentaires, avec un accès direct, ce qui facilite la gestion opérationnelle.
- Le prix de vente est fixé à 70 000 €, avec un loyer mensuel de 2 000 € plus charges, représentant une belle opportunité pour un investissement rentable.
- La proximité immédiate de Paris Porte de la Chapelle (A1), ajoute une forte visibilité et un fort flux de clientèle potentiel, notamment pour une brasserie ou une dark kitchen.