Fonds de commerce Bar-Restaurant avec appartement à Gérardmer, Vosges

Ce fonds de commerce situé dans les Vosges, dans le secteur de Gérardmer, propose un bar-restaurant idéalement situé sur la Route Départementale 45 entre Gérardmer, Remiremont et Épinal. Repris en 2017, cet établissement familial dispose de deux salles spacieuses pouvant accueillir 70 clients, d’un bar avec capacité pour 20 personnes et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La cuisine, entièrement équipée (liste disponible sur demande), comprend notamment un four à pizza en briques. À l’extérieur, une grande terrasse et un parking privé apportent un confort supplémentaire. À l’étage, un appartement de 140 m² comprenant 4 chambres et deux salles de bains, ainsi que 5 pièces, constitue un logement indépendant indissociable du fonds de commerce. L’entreprise affiche un bon chiffre d’affaires. La vente est motivée par des raisons familiales, offrant ainsi une opportunité rare de reprendre un établissement bien établi. Les bilans seront communiqués après visite uniquement. Cet appartement et le local commercial disposent chacun de leur diagnostic de performance énergétique, disponibles sur demande. Honoraires d’agence inclus, charge vendeur. Cette propriété bénéficie d’un cadre idéal pour une activité commerciale pérenne dans une région touristique prisée, avec un fort potentiel de développement.

- Vous avez ici un fonds de commerce en activité depuis 2017 dans un secteur touristique très attractif, avec une clientèle déjà établie et un bon chiffre d’affaires, ce qui limite vos risques dès la reprise.
- La configuration est idéale : deux salles pouvant accueillir 70 personnes, un bar pour 20, une cuisine équipée avec notamment un four à pizza en briques, le tout pour répondre à une demande variée.
- En plus, le bien inclut un appartement indépendant de 140 m² avec 4 chambres et deux salles de bains, parfait pour un logement privé ou pour accueillir le personnel.
- La propriété est équipée d’un accès PMR et dispose d’un parking privé, facilitant la gestion quotidienne et l’accueil des clients.
- La vente est motivée par des raisons familiales, ce qui représente une opportunité unique pour reprendre un établissement déjà performant, avec des diagnostics énergétiques disponibles pour sécuriser votre investissement.